О налогах при купле/продеже квариры

О налогах при купле/продеже квариры

Законодательство России гласит, что при продаже имущества, которое находилось в собственности от 3 лет, имущественный вычет не будет предоставляться потому, что доходы не облагаются налогом. Такое правило распространяется на правоотношения, которые возникли с начала 2009 года. Совсем иная обстоит ситуация, если собственность квартиры менее 3 лет, так как при купле-продаже жилья необходимо посетить налоговую инспекцию, что оплатить налог на доходы, который исчисляется с физических лиц. Также, согласно ст. 220 НК РФ, нужно предоставить имущественный налоговый вычет, размер которого составляет 1 млн. рублей. Для каждого типа документов собственности срок (3 года) отсчитывается, если:- это договор купли-продажи, дарения, мены, ренты, если квартира была получена после сноса дома, либо приватизировали квартиры — это момент, когда договор был зарегистрирован в регистрационной палате;- дом — новостройка, то срок три года отсчитывается с дня вручения свидетельства о регистрации на право собственности;- недвижимость получена по наследству, то срок ее владения исчисляется с первого дня смерти наследодателя;- квартира относится к кооперативному дому, то срок владения такой недвижимостью считается с момента выплаты полной суммы денежного пая, а не тогда, когда было получено свидетельство о регистрации регистрационной палатой. Купля-продажа квартиры, которая находилась в собственности меньше, чем 3 года, имеет как свои особенности, так и различные варианты оплаты налогового вычета. Потому можно использовать имущественный налоговый вычет, сумма которого составляет 1 млн. рублей. Также оптимальным вариантом может стать понижение налогооблагаемой базы путем учета фактических затрат, которые должны быть документально подтверждёны расходами, связанными с покупкой этой недвижимости.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru