Итоги и будущее рынка жилья

Итоги и будущее рынка жилья

Специалисты сходятся во мнении, что прошедший год стал благоприятнее для инвестиций в строительство по сравнению с кризисным 2009-м. Более половины всех московских проектов было разморожено с начала года, что говорит о подъеме рынка. Однако более 70% проектов реконструируются, влеча за собой снижение их класса. Сегмент долевого строительства в течение года увеличивался, в итоге остановившись на уровне около 30%.За прошедший отчетный период было зарегистрировано более 84 тыс. актов купли-продажи объектов недвижимости. Увеличение значительно, однако, как отмечают специалисты, о рекорде говорить пока не приходится. По мнению аналитиков, ведущей причиной роста является реализация отложенного спроса. Отчеты за прошедший год показывают, что в декабре было сдано около четверти всего отстроенного жилья за год, что заставляет усомниться в достоверности данных, ибо в эпоху советского союза именно в декабре по статистике строилось наибольшее количество жилья, что можно объяснить простым желанием уложиться в генплан. Объемы строительства жилья за последние годы в сравнении с объемами замороженного строительства вызывают некоторые сомнения в достоверности предоставленных данных. Взглянув назад в историю и вспомнив так называемую дачную амнистию, можно сделать некоторые выводы касательно статистических данных, однако эксперты отказываются от официальных комментариев по данному вопросу. Косвенным свидетельством таких процессов является прирост в объемах персонального строительства жилья за несколько последних лет в целом по стране. К другой причине следует отнести самостоятельное строительство. Исходя из этих данных, можно поставить под вопрос реальности показателей по объему построенного и введенного жилья за несколько последних лет. Тем временем, основным регулятором жилищной политики страны является федеральная целевая программа «Жилище», основная задача которой состоит в увеличении объемов доступного жилья. Планируется, что доля дешевого жилья составит до 70% от общего числа вводимой недвижимости. Власти планируют регламентировать прибыль застройщика на рынке, решив таким образом задачу предоставления жилья всем слоям населения. Планируется, что 80% цены будет составлять себестоимость. В целях реализации программы планируется рассмотреть и принять изменения в кодекс РФ о градостроении. Правительство предусматривает снижение барьеров при оформлении документов на выдачу разрешения для ведения работ. Власти каждого из регионов должны будут предусмотреть мероприятия, включающие в себя улучшение инфраструктуры строительных площадок, упрощения процедуры выдачи лицензий на землю под застройку, разработку схемы территориального планирования жилья и жилищных комплексов Для каждого региона планируется ввести план постройки жилья, выполнение которого в том числе будет оценивать работу местных властей.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru