Начало кризиса коммерческой недвижимости в СПб

Начало кризиса коммерческой недвижимости в СПб

Санкт-Петербург является одним из самых крупных и мощных логистических и промышленных центров России. Это огромный транспортный узел, в котором сходятся пути и точки перевалки всех основных видов транспорта: автомобильного, железнодорожного, воздушного и морского. В городе всегда активно развивался бизнес и тут хорошо представлены крупнейшие российские и зарубежные компании, работающие в России или через Россию с другими странами. Нужно специально отметить, что вопрос коммерческой недвижимости для города стал актуальным сразу с появлением возможности вести предпринимательскую деятельность. Это связано с особенностями исторической застройки и исторического развития города, который на протяжении нескольких веков выполнял роль столицы. Только там вы найдете услуги по покраске дверей от квалифицированных специалистов с разумными расценками. Большая часть ценной недвижимости любого типа сосредоточена вокруг исторического центра с Невой в центре, именно туда и стягиваются самые “продвинутые” торговые центры и безнес-центры, построенные недавно. В большинстве других случаев офисная недвижимость, так же, как и например, складская, выноситься на периферию города или даже за его пределы, поскольку потребность в жилищном строительстве существенно расширила границы города. Большая часть производственных и складских помещений коммерческого назначения концентрируются также вокруг транспортных хабов, таких как аэропорт, морской порт или крупные железнодорожные узлы. Однако, и расценки на коммерческую недвижимость в этих районах непомерно высоки и крайне требовательны. Они доступны, по большому счету, только большому бизнесу. При этом, стоит также отметить, что темпы строительства коммерческой недвижимости в городе не очень высоки. С одной стороны, такая недвижимость может быть построена преимущественно на периферии города, что далеко не всегда удобно, даже учитывая использование автомобилей и маршрутного транспорта. С другой стороны, город насыщен крупными представительствами значительных компаний, центральные офисы которых находятся, в случае с общероссийскими компаниями и иностранными “монстрами” ? в Москве, а в случае в с большими региональными фирмами – в городах их происхождения. При этом, все эти компании не снимают и не уменьшают присутствия своих офисов в Санкт-Петербурге, а это означает и отсутствие освобождающихся площадей. Начало такому кризису было положено, с одной стороны, понятным отставанием Северной Столицы России от главной в плане коммерческого строительства. С другой, мощным ударом, который отразился на быстроте выравнивания ситуации стал кризис 2008 г., когда коммерческое строительство практически на полтора года приостановилось. Большая часть компаний, все-таки, пытались осесть в Москве, но Питер при этом уже игнорировали. Сокращение, пусть и временное, международной торговли, привело к угасанию коммерческого строительства, что привело к тому, что при быстром возрождении интереса и подъеме экономики, создался острый дефицит коммерческой недвижимости, который смело можно назвать кризисом.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru