Бизнес-класс в цене подбирается к эконому

Бизнес-класс в цене подбирается к эконому

Рынок новостроек по-прежнему характеризуется доминированием бизнес-класса, несмотря на то, что экономический кризис повлиял на рынок, немного подвинув бизнес-класс с уверенных позиций. Среди 80 московских новостроек по плану в 2010 году около 40 будут представлять бизнес-сегмент. Преимущественно бизнес-класс, как и раньше, будет располагаться в западных округах, однако есть проекты и в других частях Москвы. Монолитные возводимые объекты традиционно имеют высоту от 10 до 45 этажей, однако в среднем этот показатель составляет 20-30. Новые жилые комплексы чаще всего выглядят как несколько башен, соединенных общей частью, где располагаются офисы, магазины и иные объекты инфраструктуры. Цены в новостройках начинаются от 100 тыс. руб. за квадратный метр. Большинство квартир сдается без отделки, планировка как правило свободная. Однако на рынке есть предложения готовых квартир с отделкой, в которой учтены все европейские современные стандарты качества, включающие в себя несколько санузлов, проем между кухней и гостиной, гардероб и прачечную. Отделка под ключ может быть заказана еще на этапе строительства. Обойдется такой вид жилья в среднем начиная от 150 тыс. руб. за метр. Во всех домах есть и однокомнатные квартиры, спрос на которые взлетел во время кризиса и не вернулся на прежний уровень до сих пор, и пяти-шестикомнатные апартаменты, площадью до 250 кв. м. Стоимость самого просторного жилья - около 80 млн. руб. Последние годы элитные новостройки стали все чаще и чаще строиться возле заповедных зон и лесопарков, а богатая инфраструктура, включающая в себя кинотеатры, галереи, музеи, боулинг, выставочные центры, спортзалы, театры, кафе и рестораны, гармонично дополняет бизнес-жилье. Самые дешевые метры жилья можно найти в 22-этажном здании «Шоколад», стоимость квадратного метра там начинается от 80 тыс. руб. Цены, надо сказать, являются весьма скромными даже при сравнении с эконом-классом. Находясь на уровне стоимости квартир в ближнем Подмосковье, эти квартиры являются уникальными по стоимости в своем классе. Заплатив 3,3 млн руб. за 33 квадратных метра, кроме квартиры вы получите бесшумные лифты, газоны с декоративными растениями, надежное оборудование детской площадки и французские балконы. Во всех новых жилых комплексах присутствуют парковки, чаще всего подземные. Однако число мест на одну квартиру составляет 1-1.5, что пока далеко от идеала. Часто первые этажи подобных многоэтажек сдаются под офисы, либо в них находятся магазины или иные объекты инфраструктуры. Устройство же территории, непосредственно прилегающей к дому, является обязательным и включает в себя гостевую стоянку, забор вокруг дома и охрана придомовой территории. Последнее время все более отчетливо проявляется тенденция перехода бизнес-класса в класс, более низкий по лестнице(комфорт-класс или эконом). Заострение внимания в первую очередь на функционале, а не на внешнем облике и оформлении жилых комплексов несколько снизило качество недвижимости. В будущем возможен вариант постепенного вливания одного класса жилых застроек в другой, что может повлечь за собой исчезновение понятия бизнес-класса и глобальное снижение планов по застройке данного вида жилья.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru