Аренда недвижимости с договором о ремонте

Аренда недвижимости с договором о ремонте

Большинство квартир под аренду предлагаются уже с ремонтом, но есть случаи, когда сам арендатор должен выполнять некоторые ремонтные работы в имуществе. Когда это случится, расходы должны быть разделены, говорит консультант Андриана Кирова. Часть денег данные для ремонта, другая часть для того, чтобы заплатить половину арендной платы. И владелец недвижимости получает обязательства. Эксперт советует, что арендаторы по-прежнему требуют квитанции и счета-фактуры для всех сумм и описывают их в упаковочном листе. Все в обязательном порядке, должно быть описано в договоре аренды. Арендатор должен предоставить депозит, который служит для покрытия любых неоплаченных счетов - счета, аренду и другие дополнения, дополнила риэлтор Кристина Найденова. Нужен договор аренды, в котором регистрируются права и обязанности обеих сторон. Арендатор обязан выполнять точную отделку штрафа. Арендодатель же обязан обеспечить жильем для использования, во время отделки и аренды. В аренду, помимо обычных договоренностей должны быть записаны, как будет вычитаться стоимость ремонта из арендной платы, срок договора и штрафов за досрочное расторжение. Внесение депозита и компенсации расходов на ремонт, является вопросом переговоров, говорит агент Дмитрий Велков. Относительно безопасный способ о гарантии контракта заключается в том, что арендатор должен захотеть крупные штрафы и подписи обеих сторон должны быть сертифицированы у нотариуса. Тогда, однако, будет взиматься оплата, которая рассчитывается на основе материальной заинтересованности на весь срок действия договора. Профессионалы, советуют, что размер должен быть проверен заранее. Также хорошо, чтобы клиент проконсультировался с несколькими нотариусами, чтобы выбрать наиболее выгодный вариант. Адвокат Милена Миткова, выражает свою озабоченность в необходимости заключения сделки, если она не является действительно выгодной. Если вы инвестируетесь недвижимостью, их количество должно быть указано. Договор должен также записывать, сколько денег должен арендодатель, в случае досрочного прекращения. Например, когда одного года, он должен платить 80% от стоимости ремонта; прекращение в течение двух лет - 60%, и т. д. Миткова рекомендует вносить аренды в Агентства по регистрации, или, по крайней мере, быть заверены нотариального для безопасности арендатора. Шар недвижимости, связан с увеличением цен на аренду "взорвётся" в конце этого года, предсказал риэлтор Борислав Kостурков. По его словам в начале следующего года ожидается всплеск по сделкам в секторе. Арендовать квартиру, в которой нужен ремонт, является разумным выбором, если расходы вычитаются из арендной платы, или обеспечивают долгосрочный контракт, категоричны эксперты. Это не следует забывать, что в некоторых случаях владелец может даже увеличить арендную плату, потому что улучшения, сделанные арендатором, увеличивают стоимости жилья.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru