Инвестиционные характеристики объектов недвижимости

Инвестиционные характеристики объектов недвижимости

Особенности недвижимости, имеющие наибольшую важность для инвестора и требующие тщательного учета и анализа, представляют собой инвестиционные характеристики недвижимости. Для недвижимости характерна относительная стабильность потока доходов, получаемых от определенных операций с объектами недвижимости, то есть от их реализации либо функционирования, если сравнивать с потоками доходов от других видов деятельности, то есть от операций с ценными бумагами или производства. Помимо этого следует отметить, для эффекта стабильности генерации доходов от объектов недвижимости может быть характерно дополнение и более высокими ставками их прибыльности.

Следующим свойством объектов недвижимости является наличие зависимости характеристик недвижимости от уровня эффективности инвестиционного управления. Это также обязательно должно учитываться инвестором. Инвестиционный менеджмент должен быть эффективен поскольку недвижимость представляет собой весьма сложный объект для управления.

Инвестирование средств в недвижимость подразумевает наличие существенных управленческих затрат. Особенно если материальные средства вкладываются в строительные проекты на основе отношений субпорядка. Помимо всего прочего, поскольку инвестирование средств в объекты недвижимости носит долгосрочный характер, требуется обеспечение рациональной и эффективной эксплуатации инвестируемых объектов.

В качестве следующей особенности выступает антиинфляционная устойчивость недвижимости. Недвижимости присуща высокая степень устойчивости к инфляции, поэтому инвестирование средств в недвижимость является эффективным методом защиты средств инвестора от возможной инфляции, а также от диверсификации инвестиционного портфеля. Также следует упомянуть о том, что доходные объекты недвижимости могут выступать в качестве самой лучшей страховки от инфляции, если сравнивать это с вложением средств в ценные бумаги.

Однако не нужно забывать о такой особенности как повышенный уровень риска, поскольку инвестиции в недвижимость могут подвергаться немалой неопределенности ситуации по сравнению с большей частью прочих финансовых активов. Наличие высокой степени неопределенности обуславливается более длительным характером капитальных вложений. Также это обуславливается отсутствием или недостаточностью достоверной и полной информации, сложностью доступа к рыночной информации. Помимо всего прочего, повышенные риск также обусловлен недостаточной ликвидностью недвижимости и ее иммобильностью.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru