Портал о недвижимости

Перспективы сегмента специализированного жилья » Портал о недвижимости Сегодня российский рынок жилья переживает не лучшие времена. Это и ухудшение экономической конъюнктуры, которое характерно для всех европейских стран, и старение населения, из-за которого уменьшается количество новых потребителей (кстати, этот процесс характерен для всего цивилизованного мира), и избыточное строительство нового жилья в период бума начала 2000-х годов. Все эти процесс привели к падению спроса практически на любые объекты недвижимости. Тем не менее, выход из этой ситуации есть. В качестве решения проблемы можно рассматривать проекты по строительству специализированного жилья для той или иной группы населения. Только там вы найдете лучшую недвижимость в городе по разумной цене. Так, жилье для пожилых людей должно учитывать все нюансы, связанные с уходом за ними. Жилье для студентов может быть небольшой площади, главное – доступная цена. Свои требования к планировке, размерам площади и конструктивным решениям есть и у жилья для молодых семей. Теоретически развитие сегмента специализированного жилья может быть очень выгодным для инвесторов. Особенно это касается жилья для пожилых людей. По статистике, население России (и Европы), будет и дальше стремительно стареть, составив через 15 лет примерно третью часть от общего населения. Конечно, не все пенсионеры могут купить жилье. Тем не менее, государство совместно с частными инвесторами могло бы решить эту проблему. По прогнозам экспертов, прибыль от сдачи такого жилья в аренду составит 8-12% годовых, что является совсем неплохим показателем. Как это ни парадоксально, но строительство жилых комплексов, предназначенных для временного проживания студентов в течение 1-5 лет, также могут стать перспективным направлением бизнеса. Любой риэлтор подтвердит, что практически в каждом крупном российском городе именно эта группа потребителей в основном и формирует платежеспособный спрос на аренду недорогого жилья. При установлении относительно низкого уровня ставок в таких специализированных комплексах, можно захватить до 90% этого сегмента рынка. Разумеется, при этом специализированное жилье должно быть не менее качественным, чем аналогичные рыночные объекты. В Европе уже есть опыт строительства и передачи в аренду таких комплексов, так что отечественным операторам рынка остается только правильно адаптировать европейские решения к нашим реалиям.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru