Аренда офисов в Киеве будет дешеветь

Аренда офисов в Киеве будет дешеветь

Офисная недвижимость в столице Украины будет в будущем дешеветь. Такой прогноз эксперт Ярослав Цуканов делает на основании значительной вакантности, а также ожидаемого введения в строй целого ряда объектов среднего класса, что неминуемо приведет к росту конкуренции в этом сегменте. Так, сегодня уже известны объекты, количество вакантных площадей в которых достигает 25 %. Причина такого положения дел, по мнению экспертов, заключается в значительной инерционности рынка недвижимости, который не может быстро перестроиться в соответствии с меняющейся конъюнктурой рынка. Так, объекты, сдача которых готовится в ближайшее время, проектировались и готовились к строительству около четырех лет тому назад. Разумеется, можно возразить, что имеются огрехи на этапе подготовки и обоснования необходимости сооружения подобного объекта.

Вместе с тем, нельзя не отметить и реакцию рынка на изменившиеся условия спроса на аренду офисов. К примеру, их владельцы готовы предоставить арендаторам если не явные скидки, то определенную систему бонусов. Этого мнения придерживается и Цуканов, который утверждает, что «чудес не бывает», и арендаторы могут получить, к примеру, каникулы на ремонт, чтобы устранить запах канализации в ванной, или же выгодные условия по сопутствующим аренда платежам. Таким образом, даже если декларируемая цена не будет снижаться явно, то опосредовано условия аренды для клиентов могут стать более выгодными.

По информации СМИ, в настоящее время рынок офисной недвижимости составляет около 690 тыс. кв. метров, и это количество в будущем будет только расти. Так, до конца нынешнего года в строй планируется ввести еще 180 тыс. кв. метров притом, что спрос на такие объекты в последнее время снижается.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru