Мошенничество в сфере недвижимости

Мошенничество в сфере недвижимости

От мошенничества в недвижимости не застрахован никто. Сделки расторгаются, если хотя бы одно звено цепи признается недействительным. Ошибки могут быть разного рода и встречаться на всех этапах оформления документов. Причины тоже различны. Например, риэлтор может быть просто малограмотным или недобросовестным: он не проверил квартиру надлежащим образом или же сам не смог распознать мошенников. Часто допускаются ошибки по вине паспортного стола, который дает неверную информацию о жилье. Сделка может быть расторгнута по причине того, что в квартире зарегистрированы неизвестные ранее жители. Иногда промахи допускают судьи и нотариусы. Одним из распространенных случаев мошенничества является махинация с выплатой денег при расторжении сделки. Чтобы уклониться от налогов, в договор вписывают меньшую сумму, чем ту, которая уплачивается. Элитная недвижимость в Калуге стоит дорого, но, когда сделка расторгается, деньги возвращаются только те, которые указаны в документе. Аферисты используют трюк с многократной продажей объекта, то есть продают квартиру сразу нескольким людям. Классической считается и следующая ситуация. Человек покупает квартиру, а продавец не выписывается из нее. Суд признает такую сделку недействительной. Продавец должен вернуть деньги. Кстати, он может быть прописан не один, а с детьми, которых нельзя выписать. Но тут происходит самое интересное: деньги уже растрачены продавцом, отдавать ему нечем, суды затягиваются на несколько лет. Используя поддельное согласие собственника или его наследников, аферисты легко продают квартиры. Следующая схема – липовый аукцион на недорогие квартиры в Калуге. Квартира продается с огромной скидкой при условии привлечения еще нескольких покупателей. Но, отдав деньги и приведя людей, квартиру никто не получает. Существует платный просмотр квартир, когда, осмотрев жилье, подписывается договор и уплачивается аванс. Но уже в скором будущем из-за каких-то ситуаций сделка расторгается, а риэлтор исчезает с деньгами. Зачастую бывает, что мошенники продают доступные новостройки в Калуге в домах, которые не введены в эксплуатацию и где нет возможности проконсультироваться с соседями. Практика показывает, что законодательство несовершенно, поэтому мошенникам ничего не мешает в их работе. Информацию о квартирах аферисты получают в ЖЭКах, в паспортных столах, БТИ, строительных компаниях. Довольно часто они снимают квартиру, чтобы получить доступ к документации.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru