Коммерческая недвижимость.

Коммерческая недвижимость.

В основном, говоря о недвижимости, ее принято разделять на два основных вида, которые занимают больший процент объектов на рынке, это недвижимость жилая и коммерческая. Под жилой недвижимостью всегда подразумеваются квартиры (вторичное и новое жилье) и дома (в частности таунхаусы и коттеджа). К коммерческой недвижимости относят, в свою очередь офисные помещения, складские разноплановые помещения, торговые помещения и помещения, используемые для гостиничного бизнеса. И, как правило, ценовой уровень в данных сегментах рынка достаточно значительно друг от друга отличается. Сегмент рынка жилой недвижимости зависит в основном от состояния предложения и спроса, а в сегменте коммерческой недвижимости к этим показателям добавляются и многие другие, такие как, уровень инфляции в конкретном виде услуг, зависимость от процесса работы других компаний и непосредственное влияние государственной деятельности и политики. Для лучшей ориентировки на рынке именно коммерческой недвижимости необходимо проводить глубокий анализ экономической ситуации, при котором требуется руководствоваться только основными показателями, которые влияют на покупательскую способность будущих и потенциальных клиентов. К примеру, стоит учитывать разницу уровня зарплат крупных городов и не больших поселков и городов. Существенное влияние на осуществление формирования цен коммерческой недвижимости оказывает растущая инфляция. Даже такой не значительный показатель как, рост покупательской способности моет значительно оживить рынок, в итоге роста оборотов розничной торговли, а соответственно и в повышении уровня заинтересованности инвесторов в покупке объектов торговли. На сегодняшний день просматривается тенденция роста спроса на офисные помещения, которые в последние годы занимают большую долю рынка на коммерческую недвижимость. Кроме того произошло повышение требований к внутреннему и внешнему состоянию офисов, что делает более востребованными офисные помещения в популярных бизнес центрах. Рост спроса на приобретение коммерческой недвижимости находиться на рекордно высоких отметках, это свидетельствует о состоянии развития всей экономической и торговой деятельности, которая и приводит к активной динамике на рынке коммерческой недвижимости.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru