Объемы вкладываемых инвестиций в строительство недвижимости выросли до 470 млн. долларов США.

Объемы вкладываемых инвестиций в строительство недвижимости выросли до 470 млн. долларов США.

Объемы вкладываемых инвестиций в строительство недвижимости города Санкт-Петербург выросли за 2010 год, по сравнению с прошлым годом, на 9,2% то есть до 470 миллионов долларов, по данным материалов проведенного исследования крупной консалтинговой компании.

Самыми активными инвесторами в Санкт-Петербурге за 2010 год считаются строительные компании, работающие в сфере строительства жилой недвижимости. По данным исследований компании произвели операций на общую сумму более 230 миллионов долларов США что составляет более половины от общего объема инвестиционных операций», – приводится в исследовании.

В сфере коммерческой недвижимости большое количество операций было совершено с объектами офисной и торговой коммерческой недвижимости. Следует отметить, что частные инвестиции за 2010 год в основном направлялись на средние и малые объекты в центре Санкт-Петербурга средней стоимостью от 2 миллионов долларов.

В общем за период 2009-2010 год число инвесторов, как девелоперов, так и фондов, существенно уменьшилось, но их значимость и вероятность проведения операций на сегодняшний день значительно больше, нежели инвесторами, которые присутствовали в сфере коммерческой недвижимости в период 2007–2008 года.

Зарубежные инвесторы тоже приняли охотное участие в подъеме рынка недвижимости, причем, самую большую деятельность проявляли скандинавские компании. В настоящий момент множество из них ведут интенсивный поиск объектов коммерческой недвижимости, преимущественно - офисов, оценивая примерные сроки окупаемости от 7 до 9 лет, приводится в исследовании по санаторию шаяны. Сегодня эксперты рынка недвижимости прогнозируют увеличение цен в 2011 году, учитывая незначительное число совершенных сделок за 2010 год. Предпосылками к росту цен будут выступать два показателя: увеличение рыночных ставок по аренде и уменьшение ставок по капитализации разъясняется в исследовании. Кроме того, аналитики прогнозируют уменьшение в 2011 году ставок капитализации в торговом и офисном секторе. По данным на конец 2010 года ставки снизились до 11–12%,


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru