Рынок недвижимости Швейцарии

Рынок недвижимости Швейцарии

Рынок недвижимости Швейцарии считается одним из наиболее стабильных – собственно, как и экономика страны в целом. На нем не бывает резких скачков и ценовых колебаний. Можно сказать, что он развивается поступательно, причем в долгосрочной перспективе цены все-таки растут, и их рост – явление постоянное. Это вызывает интерес со стороны инвесторов. Правда, недвижимость в Швейцарии обычно покупают только очень состоятельные люди, поскольку ее покупка и содержание обходятся в довольно значительную сумму. Однако это – не единственная сложность, с которой могут столкнуться иностранцы. Дело в том, что по закону нерезиденты могут купить недвижимость не везде. Более того, есть только относительно небольшой список коммун, где такое приобретение возможно. Это Монтре, Лозанна, Шардон, Бекс и Аванш. Причем купить можно только один объект недвижимости на семью, при условии, что его площадь не превышает 200 кв. м, а прилегающий ему участок занимает не более 1 тыс. кв. м. Кроме того, местные муниципалитеты могут устанавливать квоты на такие покупки, заносить соискателей в своеобразный «лист ожидания», в котором они будут находиться год-полтора. Зато процедура оформления сделки сегодня значительно упростилась. Только там вы сможете выбрать и приобрести лучшую недвижимость по разумной цене. Те, кто хочет купить недвижимость в Швейцарии, присматривают объект, отправляются к нотариусу, где подписывают акт купли-продажи, и при этом сразу оплачивают 10% стоимости объекта. После этого в течение еще трех месяцев акт будет утверждаться специальной комиссией, и если нет нарушений в отношении площади участка и дома, то вся процедура решится без особых проблем. Следует, однако, помнить, что при оформлении сделки необходимо предоставить такие документы, как паспорт и свидетельство о браке. Когда покупка жилья будет оформлена, покупатель сможет проводить в Швейцарии полгода в течение каждого календарного года. Интересно, что в Швейцарии проживает немало нерезидентов, которые имеют вид на жительство и работают. Они могут покупать жилье по обычной схеме. Те нерезиденты, которые еще не получили вид на жительство, при покупке недвижимости должны будут оплатить специальный налог. Он рассчитывается, исходя из уровня условного дохода, который может быть получены от аренды приобретенной недвижимости. Впрочем, это никак не сказывается на интересе инвесторов к этому рынку.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru