Недвижимость Черногории и Болгарии

Недвижимость Черногории и Болгарии

Что представляет собой недвижимость Черногории и Болгарии? Если решение о приобретении собственного кусочка счастья принято, самое время узнать немного больше о недвижимости в избранной стране. Что можно сказать и необходимо знать о недвижимости в Болгарии и Черногории?

Болгарская недвижимость

Болгарию украинцы знают очень давно, и общие корни во многом предопределяют популярность недвижимости в этой стране. Здесь высок уровень жизни, а вот цены – значительно ниже украинских. Здесь хорошо жить и лечиться, открывать бизнес и просто отдыхать.

В последние несколько лет практически не росла цена на недвижимость. Болгария за последние годы отмечает годовой рост стоимости апартаментов не больше 0,5-1%. Радует и то, что дефицита недвижимости здесь нет, и приобрести жилье возможно и на первичном, и на вторичном рынке.

Самые высокие цены на болгарскую недвижимость, естественно, в Софии и на известных курортах. И все же, если не нацеливаться на класс «люкс», даже в курортном месте пока еще возможно приобрести квартиру или небольшой дом за 15-20 тыс. евро. Аналогична стоимость недвижимости – кирпичного или деревянного дома – на горнолыжных курортах.

Все жители Болгарии ежегодно платят налог на недвижимость, осуществляется это частями - четыре раза в год, либо единовременно – при желании владельца. Из «коммуналки» здесь оплачиваются электроэнергия, вода, тепло и газ, а также уборка территории. Здесь отсутствует квартплата в украинском понимании.

Покупка осуществляется по простой схеме. Вам нужно:

Подобрать подходящее жилье (к примеру, на нашем сайте);

Получить туристическую визу для просмотра недвижимости;

При желании зарезервировать жилье – выплатить задаток;

Заключить предварительный договор, выплатив 30% от стоимости;

Заключить в Болгарии нотариально заверенный договор о передаче права собственности, выплатив остаток стоимости недвижимости.

Черногорская недвижимость

Живописная Черногория, омываемая чистейшим Адриатическим морем, привлекает все больше туристов и желающих приобрести здесь недвижимость. Причиной тому – не только мягкий климат и красивейший ландшафт, но и выгодность инвестиций.

Дело в том, что здесь постоянно растет в цене недвижимость. Черногория не особенно интересует покупателей как место постоянного жительства из-за трудностей с поиском работы и не слишком высоким уровнем зарплат, так что чаще приобретенное жилье используется для сезонного отдыха и сдачи в аренду.

Покупка черногорской недвижимости займет несколько дней, т. к. законодательство страны очень лояльно к иностранцам, желающим приобрести здесь жилье. Недвижимость здесь оформляется не у нотариуса, а в местном суде, а право владения выдается инвестору по прошествии 60 дней от заключения сделки. За это время юристы проверяют «чистоту» объекта и оценивают его. Когда покупатель получит документ о праве владения, он обязан выплатить одноразовый 3%-ый налог от стоимости жилья.

Наиболее доступны по стоимости в Черногории квартиры, которые можно даже приобрести с небольшим участком приусадебной территории. Для развития бизнеса бесценна покупка виллы у моря, которую легко сдавать в аренду. Правда, при этом, естественно, необходимо разрешение на коммерческую деятельность в стране.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru