Правила оформления расписки при покупке недвижимости

Правила оформления расписки при покупке недвижимости

Очень часто жилье продается или покупается при доверительных отношениях, с помощью составления расписки. Примечательно, что расписка, согласно действующему законодательству, является односторонним документом, который подтверждает совершение какой-либо финансовой операции. Существует также установленный законом образец расписки, который может быть принят в суде, в качестве доказательно. Выходя из этого, можно сделать вывод, что неправильно составленная расписка может привести к потере прав у продавца или покупателя недвижимости требовать возмещения понесенных убытков, в случае неисполнения финансовых обязательств второй стороной.

Правила оформления расписки на недвижимость.

Существуют некоторые правила, которые действуют относительно порядка составления расписки при купле-продаже недвижимости. Таким образом, расписка должна всегда оформляться только в письменной форме, так как устная договоренность является очень сомнительным аргументом при возникновении судебных разбирательств. Кроме этого, текст расписки должен быть написан от руки должником, а не напечатан на компьютере. В противном случае ответчик может потребовать проверки или заявить о фальсификации документа, что приведет к тщательной проверке подписи и почерка составителя, что может занять довольно много времени. Также специалисты рекомендуют заверять все расписки нотариально, что практически полностью исключает возможность мошенничества одной из сторон. В таком случае подобный документ автоматически будет считаться подлинным, и его юридическая сила не будет вызывать сомнений. Какую информацию должна содержать расписка? Одним из главных реквизитов любой расписки является заголовок, в котором упоминается цель получения денежных средств. В случае оформления расписки на покупку или продажу недвижимости в заголовке расписки может быть указано назначение долга (аванс, периодический платеж, полное погашение долга). Кроме этого, в расписке должны присутствовать имена и паспортные данные обеих сторон, а именно продавца и покупателя (кредитор и заемщик). Также нужно указать полную сумму в числах и прописью, реквизиты документа (договора), а также назначение платежа. Кроме этого, в расписке должны быть указаны точные сроки, в которые должник обязан вносить суммы или совершить единоразовое перечисление (передачу наличных) средств продавцу.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru