Особенности владения общим имуществом в многоквартирном доме.

Особенности владения общим имуществом в многоквартирном доме.

Еще не так давно жильцов не очень интересовало, кто и как заведует их общим имуществом. А большинство и вовсе не считали его общим. В последние годы данное положение вещей существенно изменилось. Однако, что же считается общим имуществом, и что нужно сделать для проведения его гос регистрации. Общим имуществом считаются помещения, не связанные с квартирами, либо считаются изолированными. Сюда традиционно включают лифтовые шахты, лестничные клеточки, чердаки, помещение, применяемое для функционирования здания, подвалы. Чердаки и подвалы относятся к общему имуществу в случае, если отвечают нескольким потребностям: в помещениях находится оснащение, используемое несколькими жилплощадями или их использование нужно для обеспечения проживания в квартирах здания. Не считая данного преимущество единой принадлежности относится и к земле, на которой располагается дом. В общее использование входят и объекты, находящиеся на земельном участке, нужные для обычной работы здания либо используемые всеми жителями. Это заключение принимается на общем собрании, оформляется протоколом. В дополнении к протоколу обязаны быть собраны подписи, всех, кто принял участие в собрании. Так как каждый из собственников владеет частью общего имущества. Преимущество на долю находится в зависимости от прав собственности на жилплощадь. Величина части зависит от объема площади жилплощади. Права на долю связаны с правом на жилплощадь, их невозможно раздельно менять или реализовывать. Все хозяева квартир имеют право использовать собственную долю, разрешается применять помещение для каких-то семейных дел, однако так, чтоб это не вызывало проблем или недовольство у остальных жителей. Некие объекты всеобщего использования разрешено отдавать в аренду, на что нужно единодушие основной массы собственников квартир. Выручка от аренды обязана тратиться на нужды здания, например, переустройство, ремонт. Решение такого характера оформляется протоколом собрания. Например, аренда может существовать в виде предоставления парковки за оплату, или установить на участке жилого здания продуктовый ларек и т. п. После проведения регистрационных действий общего свидетельства на долю в едином имуществе не выдается.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru