Почему не покупают титульную страховку

Почему не покупают титульную страховку. В наше время всё чаще внедряется зарубежная практика, но это не всегда проходит успешно. Например, россияне до сих пор не могут освоить титульное страхование недвижимости. Разберем этот вопрос подробнее. Титульное страхование представляет собой защиту от риска потери прав на недвижимость в результате оспорения ее третьими лицами, т. е. защита не от физических рисков (пожар, затопы), а юридических. Это очень важный вопрос, поскольку за месяц только в Москве было вынесено 27 судебных решений, по которым добросовестные покупатели лишались своего жилья. Дело в том, что многие квартиры постоянно переходят из рук в руки, и если эксперты обнаружат «недобросовестность», то нынешний владелец лишится своей собственности. Оградить от этого поможет только страхование. В США титульное страхование является бессрочным, т. е. человек страхует недвижимость на всю жизнь. Его наследники будут страховать данную недвижимость уже на свое имя и также на всю жизнь. Сумма страховки нефиксированная, она составляет столько, сколько нужно для покупки точно такого же объекта на настоящий момент. Цена такой услуги составляет 250 долларов плюс 0,4% от цены застрахованной недвижимости. По мнению экспертов, россияне не хотят страховаться по следующим причинам. Во-первых, граждане недостаточно информированы о положении дел с лишением прав собственности. Кроме того, россияне принимают на веру проверки риэлторов, которые часто касаются только последних сделок. И наконец, общий уровень страховой культуры достаточно низок из-за малого общего срока страхования в России. В основных положениях эксперты правы: условий для развития титульного страхования в стране нет, в основном из-за отсутствия поддержки государства. Существует еще одна проблема: государство в нашей стране не разрешает риэлторам просматривать историю объектов недвижимости. Сбор данных о том, кто жил в квартире раньше и куда съехал, запрещен, поскольку это персональные данные граждан. Уже одно обращение риэлтора в паспортный стол за выпиской можно рассматривать как преступление. В такой ситуации просчитать риски невозможно, и страховщики или отказываются заниматься таким делом, или значительно повышают расценки. Несколько лет назад ряд игроков рынка недвижимости в целях рекламы ввели собственные гарантийные сертификаты. На данный момент вся эта затея закрыта. Как сообщило одно из агентств, по официальной версии, государство гораздо эффективнее контролирует сделки, а также ряд компаний стали осуществлять титульное страхование. Реально же отказ от сертификатов титульного страхования связан с невозможностью просчитать риски.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru