Как не стать обманутым дольщиком

Как не стать обманутым дольщиком При покупке квартиры в доме, находящемся на ранних стадиях строительства, покупатель, разумеется, значительно экономит на стоимости квадратных метров. Тем не менее, раннее приобретение жилья чревато последствиями. СМИ пестрят новостными лентами об обманутых дольщиках. Как уменьшить риск? Не попасть в руки мошенников? Каким образом реализуют жилье застройщики? Пожалуй, это основные вопросы, интересующие потенциальных дольщиков. Итак, девелоперы распродают квартиры на этапе застройки по следующим схемам.1. Предварительный договор. На основании этого документа покупатель выплачивает обеспечительные взносы застройщику.2. Договор долевого участия в строительстве. Альтернативой им могут быть договоры на финансирование строительства, но суть остается та же.3. Вексельные схемы реализации жилья. Для обеспечения гарантий получения жилья или возврата вложенных средств не стоит полагаться только на застройщика. Приобретатель квартиры должен быть полностью подготовлен с юридической, финансовой и информационной стороны. Первое, на что необходимо обратить внимание, – репутация застройщика. Компании, занимающиеся застройкой жилья, имеют высокий уровень конкуренции. Соответственно, что выжить на рынке строительства, им необходимо поддерживать имидж компании на высоком уровне. Начать изучение лучше с форумов жильцов новостроек, которые уже прошли или еще проходят этап долевого строительства. В сети интернет подобные форумы есть у каждого нового дома, и обсуждения, касающиеся исполнения обязательств застройщиком, легко найти в топовых темах. Положительные отзывы жильцов, получивших вид на жительство в успешно сданном доме, будет первым сигналом, что застройщик достоин дальнейшего рассмотрения. В любом случае, мы рекомендуем покупателям параллельно обратиться в агентства недвижимости для уточнения собранных данных. При этом важно искать информацию не только о застройщике, но и о генеральном подрядчике, то есть о фирме занятой непосредственным строительством выбранной новостройки. Хорошей гарантией для компенсации затрат в случае банкротства застройщика будет договор страхования возможных финансовых рисков. К сожалению, стоимость такого страхования достаточно велика, и лишь немногие страховые компании предоставляют эту услугу. Собираясь вступить в долевое строительство, надо быть полностью подготовленным к встрече со всевозможными рисками, спорными ситуациями, и помнить, что лучший защитник покупателя – сам покупатель


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru