Этапы проведения сделок с недвижимостью.

Этапы проведения сделок с недвижимостью. И покупатель, и продавец квартиры заинтересованы в том, чтобы сделка купли-продажи прошла гладко. Для этого очень важно регулировать отношения между обеими сторонами при помощи грамотного специалиста в сфере недвижимости, которым является риэлтор. Во время того, как продавец подготавливает все нужные документы, необходимо заблаговременно оформить доверенность на своего агента, который поможет собрать весь необходимый нотариальный пакет документов. Даже в том случае, если продавец примет решение собственноручно без чьей – либо помощи подготовить все необходимые документы, в обязанности агента будет входить контроль процесс сбора бумаг, ведь именно риэлтор будет нести ответственность за юридическую чистоту сделки. После осуществления подготовки всех необходимых для подписания сделки купли-продажи бумаг, осуществляется внесение покупателем квартиры всей нужной суммы оплаты за недвижимость. Зачастую стороны решают передавать деньги путем аренды банковской ячейки. Между сторонами заключается договор, который регламентирует условия обоюдных расчетов. Следует помнить, что сделка купли-продажи должна осуществляться в присутствии компетентного нотариуса, обязанностью которого является пояснение всех спорных непонятных моментов, а также указание на недочеты и подводные камни в договоре. Это последний шанс, так сказать, не упустить важное, ведь после того, как договор купли-продажи будет отправлен на регистрацию, будет поздно вносить какие-либо изменения. Каждый договор купли-продажи проходит обязательную государственную регистрацию. Лучше доверить этот процесс агенту, это снизит риск возникновения недоразумений и задержек. Именно после государственной регистрации договора собственность официально считается перешедшей в право пользования покупателю. А продавец, соответственно, получает деньги. Завершающим этапом сделки купли-продажи является полное освобождение квартиры продавцом и передача ее новоиспеченному владельцу. Очень важно, чтобы квартира была передана со всеми предметами санитарно-технического, электрического и газового оборудования, с которыми она изначально была продемонстрирована возможному покупателю. В том случае, если была произведена какая-то замена, то она должна была предварительно оговариваться с покупателем в письменном виде. Если хотите подарить в будущие новогодние праздники отличное настроение для себя и ребенка, стоит купить билет на елку уже сейчас.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru