Какую недвижимость выгоднее сдавать

Какую недвижимость выгоднее сдавать

Каждый хочет зарабатывать так, чтобы били минимальные затраты. И сдача недвижимости хорошо воплощает эту мечту. Но сегодня все чаще начинают задавать вопрос, а какую недвижимость лучше всего сдавать жилую или, же коммерческую, как понять, что более выгодно? Если у вас есть в наличии жилье в столице и, в особенности в центральной ее части, то проблемы будут минимальные. На ваше жилье выстроится очередь из желающих. Если же она на окраине, где уже заканчиваются туристические зоны, то перспективы менее привлекательные. Такая же ситуация и с коммерческой недвижимостью. Склады всегда были популярны, но у них большая площадь и не каждый может себе позволить его снять. В то время, когда офисное помещение может снять отдельный человек, а площадь его может составлять и несколько метров. Риэлторы в большей степени предпочитают иметь дело именно с жилыми помещениями. Когда снимается жилье, то должен быть составлен договор, где указываются индивидуальные требования клиента и те обязанности, которые на него возлагаются. И если они не будут выполнены, то арендодатель имеет полное право разорвать контракт. В США основная часть населения снимает жилье.

В Коммерческой недвижимости помещения могут быть такого типа: складские, торговые и офисные. Перед тем, как снять помещение нужно четко знать для чего оно будет использоваться и какая площадь понадобиться. Если помещение необходимо для торговли, то оно должно быть просторным, это важно как для размещения товара, так и для удобства клиентов. Для размещения офисных помещений не требуется много места, обычно в них размещаются представительства фирм. Но если речь идет о крупной компании, тогда понадобиться много места для распределения всех работников, и чтобы разместить всех посетителей офиса. Обычно такие офисы размещаются в дорогих районах. В коммерческой недвижимости будет наблюдаться больший уровень доходов, но вместе с ними будут расти и расходы. Налоги для этой сферы более высокие, выделяются дополнительные налоги, социальные обязательства, а для посредников еще и аренда у муниципалитета. Чаще всего, владельцы заключают долгосрочные контракты с человеком, которого они уже давно знают. И в связи с этим создается институт субаренды. Хозяину легче иметь дело с одним арендатором, а после он может разбивать площадь помещения между субарендаторами. Для хозяина это не так выгодно, но таким образом сокращается нагрузка на бухгалтерию.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru