Как продать коммерческую недвижимость?

Как продать коммерческую недвижимость?

Вы решили продать коммерческую недвижимость и перед вами встали вопросы: как найти покупателя, на что обращать особое внимание в договоре купли-продажи?

Вы должны будет сделать несколько шагов. Во-первых, найти покупателя, во-вторых, подготовить необходимые документы, в-третьих, оформить сделку по продаже.

Как найти покупателя?

Самостоятельно заниматься поисками будет затруднительно. Можно дать бесплатно объявление по недвижимости или поспрашивать знакомых. При этом придется потратить время на переговоры, показы, при этом большая часть пройдет безрезультатно. К тому же, чтобы назначить верную цену, нужно быть экспертом по рынку. Продешевить будет обидно, а завышенная цена будет отпугивать потенциальных покупателей. Чтобы с выгодой продать коммерческую недвижимость, нужно быть профессионалом.

Поэтому сделки по продаже коммерческой недвижимости лучше поручить профессиональному посреднику – риэлторской или консалтинговой компании. Специалисты этих компаний оценивают стоимость объекта, проверяют его недостатки, которые могут снизить рыночную стоимость. При наличии таких проблем специалист подскажет, как легче их устранить, чтобы повысить привлекательность недвижимости.

Посредник, пользуясь знанием рынка, выберет оптимальный способ рекламы, это может быть радио/телевидение или дать бесплатно объявление по недвижимости, чтобы с минимальными тратами привлечь внимание заинтересованных покупателей. Компания по вашему поручению может вести переговоры с покупателями.

Ключевые моменты сделки по продаже коммерческой недвижимости

Подготовка к заключению сделки с недвижимостью также требует специальных знаний и много времени. Специалист риэлторской или консалтинговой компании поможет собрать необходимые документы.

Сделка начинается с предварительной договоренности. Продавцу выгодно письменно зафиксировать соглашение с будущим покупателем с указанием санкций, если покупатель нарушит договоренности. Для продавца в договоре наиболее важным будет подробное изложение процедуры расчета – сумму, срок, порядок внесения платежей. Цену нужно указывать только в валюте вашей страны, если планируете рассчитываться в другой валюте, это нужно отдельно оговорить, с дополнением, по какому курсу будет производиться пересчет.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru