Преимущества и важные моменты при заключении сделки

Преимущества и важные моменты при заключении сделки

Аренда офисного помещения – это один из самых распространенных видов сделок в сфере недвижимости. Сегодня снимать, а не приобретать в собственность офисы предпочитают не только частные предприниматели или небольшие фирмы, но и серьезные компании с крупным капиталом. В чем же секрет такой популярности аренды коммерческой недвижимости?

Преимущества аренды офиса

Для многих компаний выгоднее выплачивать ежемесячно определенную сумму за использование офисных помещений, чем сразу вкладывать солидные средства в их приобретение. Например, фирма, которая занимается негабаритными перевозками, не нуждается в больших офисных площадях, потому что для такого бизнеса гораздо важнее приобретение помещений для хранения и обслуживания техники и расширения автопарка. Небольшой съемный офис в центре города для нее – идеальный вариант.

Аренда отдельного здания или нескольких кабинетов в бизнес-центре с хорошим ремонтом, необходимыми коммуникациями, связью, оснащением, охраной – это не только выгодно, но и удобно. Не нужно тратить большие деньги на ремонт или реконструкцию, поэтому можно больше свободных средства вложить в развитие бизнеса и получить благодаря этому рост прибыли. Если офис находится в центре или престижном месте с развитой инфраструктурой, то это удобно и для клиентов, и для сотрудников.

На что обратить внимание при заключении договора аренды

До заключения сделки потенциальный арендатор должен потребовать, а владелец обязан предоставить такие документы: подтверждающие право собственности арендодателя на сдаваемое помещение; подтверждающие регистрацию права на недвижимость в едином государственном реестре; заключенные договора с коммунальными предприятиями с указанием порядка платежей и сроков; кадастровый паспорт объекта с указанием его площади и других характеристик; подтверждающие полномочия лица, подписывающего договор – паспорт, доверенность, идентификационный код и другие.

Подбирая подходящий вариант, помните о том, что арендная плата должна быть адекватной, соответствующей уровню помещения и предоставляемого сервиса. Желательно также всегда составлять акт приема-передачи помещения, а все договора подписывать только после консультации с юристом и заверять их у нотариуса.

Удачного выбора!


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru