Ипотека в Испании

Ипотека в Испании

В основном, ставка по процентам в банках Испании не зависит от гражданства, хотя сами жители страны имеют перед иностранцами большой приоритет. В стране иностранным кредитополучателям можно рассчитывать на 50-60 процентов от стоимости приобретения на время до 25 лет с возможностью досрочной выплаты. Ставка по кредитам составит примерно 4 процента годовых. В последние годы банки увеличили требования: теперь иностранным покупателям не редко приходится предоставлять справку об отсутствии кредитов на своей родине. Также полный пакет документации следует перевести не там, где удобнее вам, а у переводчика, который обладает определенной лицензией на выполнение перевода юридических документов. Некоторые покупатели, чтобы получить большую сумму подают заявление по кредиту не на ту недвижимость, которую предоставляют компании и риелторы, а ту, что предлагает банк – в таком случае можно будет рассчитывать на ипотечный кредит в размере 80-90 процентов от цены недвижимости. До прихода кризиса больше половины жилья в стране приобреталось в кредит иностранцами. На данный момент сложности выплат по кредиту в стране назрела достаточно остро. Все дело в том, что с 20011 года в стране начали проходить массовые акции против изъятия залоговых объектов недвижимости за счет многочисленных долгов заемщиков. Пятьдесят тысяч семей были выдворены из своих квартир, за которые они больше не смогли платить. Жители выступили с протестами. Причинами данных невыплат стала и общая сложившаяся ситуация в стране, а также наиболее высокий в ЕС уровень безработицы, который на тот момент составил 22 процента. Испанцы возмущались не только тем, что их пытаются выселить. По закону заемщик обязан еще и возвратить банку разницу от реализации залоговой недвижимости на ту сумму, на которую она увеличилась с момента приобретения ипотеки. В то время, например, в Америке, нерадивый заемщик просто выселяется из квартиры и сдает банку ключи. На территории Испании ситуацию обострило и то, что после тотального понижения цен на объекты недвижимого имущества, жилье стало стоить меньше той суммы, которую кредитополучатели брали в банке. В конечном итоге, даже продав дома, они не могли выплатить банкам всей суммы, которая была прописана в договорах. Акциями протеста жители стремятся достучаться до высших чинов с просьбой о реформировании системы ипотечного кредитования в стране.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru