Покупка недвижимости и возможные риски

Покупка недвижимости и возможные риски

Часто покупатели выбирают объекты недвижимости для просмотра в Интернете, ориентируясь на фотографии, а на месте выясняется, что реальность серьезно расходится с этими снимками. Чаще всего таким приукрашиванием занимаются владельцы жилья, чтобы привлечь внимание к этому объекту. Однако бывает и так, что небольшие агентства недвижимости также прибегают к такой не слишком честной рекламе. Конечно, нынешнее состояние рынка таково, что только очень качественная недвижимость может заинтересовать покупателя. И поэтому логику продавцов можно понять. Однако и покупателям не стоит настраиваться на то, что объект будет соответствовать представленным снимкам. Тем более, что сегодня фотошоп позволяет творить чудеса. Обратите внимание на площадь квартиры, указанную на сайте. А после этого посмотрите на представленные фотографии и подумайте, могут ли быть в такой квартире такие просторные комнаты? Возможно, речь идет о фотошопе или съемке широкоформатным объективом. Иногда риэлторы или собственники жилья пытаются привлечь внимание к объекту, придумывая ему богатое историческое прошлое. Если на цену это не влияет, то такую уловку можно считать безобидной. К этой же сфере относятся рассказы об атмосфере, карме, особенностях квартиры по фэн-шуй. Иногда продавцы рассказывают о том, что дом благословил представитель того или иного религиозного культа. Прислушиваться или нет к таким рассказам, каждый решает сам. Но только сопоставляйте эти сведения с реальным состоянием квартиры и ее ценой. Ну а тут вы найдете ролики генератора по разумным ценам и с быстрой доставкой. Гораздо более неприятная вещь – неправильный ценник. Этим чаще грешат риэлторы. Они занижают стоимость объекта, чтобы привлечь к нему внимание. А затем, когда дело доходит до реальной продажи, поднимают цену. Иногда для этого действительно есть объективные причины – например, собственник жилья решил поднять цену, изменился курс валюты, к которой продавец привязывал свой доход. Но иногда причина даже не называется. Так что всегда стоит еще раз уточнить цену – при первом же звонке риэлтору. Не говоря уже о том, что некоторые продавцы (и собственники, и риэлторы) могут указывать более низкую стоимость, а потом повышать ее за счет мебели и бытовой техники, которые остаются в квартире. Конечно, если это редкая антикварная вещь, то можно и задуматься об оплате. Но в остальных случаях лучше все-таки поторговаться.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru