Аренда недвижимости с правом последующего выкупа.

Аренда недвижимости с правом последующего выкупа.

В нашей стране приобрести жилье можно несколькими способами. Самым популярным является приобретение квартиры с составлением стандартного договора купли-продажи, а также ипотека. Реже заключается договор мены, а самым редким вариантом является аренда квартиры или дома с правом последующего выкупа. В чем же заключаются особенности подобного вида приобретения недвижимости? Выгоды собственника и арендатора. Арендатор недвижимости имеет возможность распоряжаться квартирой в течение установленного срока с правом выкупа в будущем, даже если полной суммы на совершение покупки у него при заключении договора нет. Кроме этого у него есть право отказаться от выкупа арендуемой недвижимости без объяснения причин. Однако, самым большим преимуществом подобного способа покупки является возможность приобрести квартиру без оформления ипотечного кредита, который практически всегда сопровождается огромной суммой переплаты. Для собственника недвижимости составление подобного договора также является выгодным, так как он имеет возможность получить более высокую плату за аренду, в связи с большим количеством рисков, а также может передать права собственности на недвижимость только после получения полной суммы, указанной в договоре. Ну а если вас интересует Спецодежда утепленная - посетите сайт www. heklya. com. Только там вы найдете качественную утепленную спецодежду по разумной цене. Риски арендатора. При заключении подобного договора арендатор может столкнуться с такими рисками, как смерть собственника недвижимости и внесение арендуемого помещения в качестве залогового имущества банку. Таким образом, при неожиданной смерти арендодателя, могут появиться наследники, которые обычно прилагают все возможные усилия для расторжения подобного договора аренды. В этом случае нужно знать, что закон РФ защищает права арендатора, указывая, что потеря или переход прав собственности на арендуемую недвижимость не может являться поводом для расторжения договора аренды с возможностью последующего выкупа. Если же владелец жилья решит представить сдаваемую в аренду недвижимость в качестве залога банку или другому учреждению, арендатору будет очень сложно в дальнейшем переоформить жилье на себя. Чтобы минимизировать подобный риск, можно договориться с владельцем жилья о прописке одного из членов семьи арендатора, желательно несовершеннолетнего, в арендуемом помещении.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru