В чем опасность покупки дешевой недвижимости?

В чем опасность покупки дешевой недвижимости?

Многие люди могли заметить, что в последнее время стоимость недвижимости начала постепенно снижаться. Особенно это ощутимо даже не в Украине или России, а в Испании, где ранее дорогостоящее элитное жилье, точно так же как и недвижимость других классов, сегодня предлагается за смешную цену. Однако, стоит ли второпях оформлять документы на покупку такой недвижимости, которая предлагается, как говорят, практически «на халяву»? На самом деле нужно соблюдать предельную осторожность, подходя к подобным сделкам, ведь давно всем известно, где присутствует бесплатный сыр. До начала обсуждения нужно все-таки определиться с тем, какая недвижимость может считаться дешевой. По большому счету, таковой может быть даже недвижимость, которая стоит 1 миллион евро, если соседние дома, значительно уступающие по площади и другим характеристикам, предлагаются за 2-3 миллиона евро. Определяя стоимость любой недвижимости, обязательно нужно учитывать ее квадратуру, расположение, этажность и другие важные моменты. Кроме всего прочего, при обнаружении ну очень дешевой недвижимости сам собой должен появиться вопрос «А почему так?». Первой причиной, по которой недвижимость в хорошем районе может стоить дешево, может стать ее плачевное состояние. Например, квартира может находиться на 5 этаже дома, в котором не предусмотрен лифт или само здание, где расположена эта квартира, находится в аварийном состоянии. Подобная недвижимость практически всегда предлагается за сущие копейки, но проблем с ее продажей будет больше, чем кажется на первый взгляд. Кроме этого, причиной сильно заниженной цены на квартиру, которая может даже быть в хорошем или отличном состоянии, может быть та же аварийность самого дома, в котором она находится. Если дом готовят к сносу, квартиры в нем распродаются практически даром. Еще одной довольно неприятной ситуацией, которая часто сопровождает дешевую недвижимость, являются различного рода обременения. Недвижимость может быть под арестом или находится в залоге в банке. Даже если право на нее будет иметь инвалид или бывший супруг, проблем после приобретения будет больше, чем просто достаточно. Бывают также такие шустрые продавцы, которые пытаются быстренько продать недвижимость, являющуюся объектом судебных разбирательств. Самое интересное, что если подобная недвижимость будет закреплена судом за другим собственником, он сможет легко забрать ее без выплаты каких-либо компенсаций.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru