Смольный не может заставить строителей работать по Закону.

Смольный не может заставить строителей работать по Закону.

В настоящий момент в С-Петербурге по 214-му ФЗ работает только 34 строительные компании из существующих 200. Комитет по строительству многократно предпринимал попытки заставить застройщиков строить по Закону, но в своих начинаниях не преуспел: количество строителей, кто работает в соответствии с законодательством, не увеличивается с начала 2009 года. Более того, такое состояние дел свойственно не только для С-Петербурга, а в целом по России по 214-ФЗ работает не больше 22% от числа всех строительных организаций. Полное отсутствие желания переходить на законные схемы, строительные компании объясняют соображениями экономики. Так руководитель группы компаний ЛЭК (в настоящий момент рекордсмен по количеству долгостроев) П. Андреев множество раз рассказывал, что регистрация нового объекта является очень длительным процессом, в связи с чем компаниям выгоднее начинать продавать квартиры раньше, да и начинать процесс строительства проще до того, как получены все необходимые разрешения и согласования. К тому же, множество больших компаний как ЛенСпецСМУ, СК Пионер, ЦДС предпочитают привлекать финансы граждан при помощи жилищно-строительных кооперативов. Основным преимуществом такой схемы состоит в том, что приобретатель пая получает большую рассрочку платежей, заселиться в дом после завершения строительства и проживать в нем, продолжая выплачивать пай, а в случае с долевым участием необходимо выплатить всю стоимость квартиры до завершения строительства, что не подходит рассчитывающих на длительную рассрочку - разъясняет директор юридического отдела ЛенСпецСМУ А. Ерехинский. Более того, кооператив полностью подконтролен пайщику, а при схеме долевого участия, таких прав у дольщика нет. Но в таком случае, если при строительстве возникнут какие-либо сложности, попасть в реестр Смольного дольщикам, потратившимся на строительство по таким схемам, скорее всего, не получится.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru