Как продать коммерческую недвижимость

Как продать коммерческую недвижимость

Периодически можно встретить объекты недвижимости с яркой рекламой, которые не находят своего покупателя длительное время. Почему же так выходит? Неужели от того, что спрос на них незначителен? Владельцы таких помещений ответят Вам, что дело-то явно не в спросе. Ведь продаются же на рынке аналогичные предложения, да еще и удивительно быстро. Может показаться, что дело просто в удаче. Но и это не совсем так. Продажа коммерческой недвижимости не столь простое дело, как может показаться поначалу. Недостаточно дать пару объявлений и ждать результатов, особенно, когда покупатели не спешат обратить свои взоры на данный объект. Во-первых, нужно понимать, из-за чего именно сложилась ситуация, в которой невозможно продать недвижимость. Есть два основных фактора, непосредственно влияющих на это:1. Плохая рекламная компания2. Завышенная цена. Начнем с первого пункта. Как правильно организовать рекламу? Начните с охвата максимально широкого круга информационных изданий. Не забывайте и о бесплатных объявлениях. Вы удивитесь, насколько хорошие результаты они могут принести. При полном застое в попытках привлечь покупателей, полезными оказываются и обращения в агентства недвижимости. Учтите, что презентуемый объект недвижимости нужно красиво подать. Не надо скупиться на дизайнеров и фотографов для рекламы. Ну а теперь о цене. Как получить прибыль и при этом не занизить стоимость? В методах оценки недвижимости учитываются, в первую очередь, аналогичные предложения. Просмотрите рынок в поисках конкурентов. Ваша цена не должна превышать их требования более чем в 1.5 раза. Считается, что затраты на приобретение недвижимости должны окупаться максимум за 7-8 лет. Делая свое предложение, расскажите о примерных доходах с данного объекта. Покупатель должен представлять, какую сумму ему удастся заработать. Такой открытый подход привлекает большое количество заинтересованных бизнесменов.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru