Увеличение объема вложений в торговую недвижимость

Увеличение объема вложений в торговую недвижимость

Исследовательская компания Jones Lang LaSalle прогнозирует, что при увеличении «вливания» иностранного капитала на 50 %, к 2020 году объем сделок с торговой недвижимостью будет составлять 180 миллиардов долларов. За последние 10 лет средняя доля вложений в сделки с торговой недвижимостью составляла 24 %. Сейчас наблюдается рост инвестиций и прогнозируется его увеличение до 30%. К 2020 году более четверти капиталовложений будут приходиться на динамично развивающиеся рынки. Среди них Китай, Индия, Россия, Турция, Украина. Соответственно, потеряют свои главенствующие позиции развитые рынки. В них доля инвестиций понизится до 60% против сегодняшних 83%.В прошлом сделки с торговой недвижимостью при участии иностранных инвесторов составляли почти половину общего объема капиталовложений в этой сфере. Прогнозируется увеличение инвестиций, и к 2020 году их объем составит 160-180 миллиардов долларов. Только в этом году в потоку капиталовложений реально достичь 110-125 миллиардной отметки. Крупных инвесторов, в-первую очередь, интересуют весьма перспективные по динамике развития рынки Китая, Индии, Бразилии и Турции. Там наблюдается улучшение качества торговой недвижимости и открытость экономических сделок. К 2020 году, под влиянием роста инвестиций в развивающиеся рынки, произойдет перераспределение общемирового объема капиталовложений. Доля их увеличится в странах Азиатско-Тихоокеанского региона и составит чуть больше четверти всех инвестиций в торговую недвижимость. В этом регионе наблюдается улучшение благосостояния среднего класса населения вкупе с положительной демографической динамикой. Соответственно уменьшится доля инвестиций, приходящихся на страны Европы, Ближнего Востока и Африки. Россия также является одним из активно развивающихся рынков в Европе. Со стороны иностранных инвесторов наблюдается стабильно высокий интерес к российской торговой недвижимости. Повышение благосостояния населения и рост среднего класса привлекает ритейлеров из-за рубежа. По прогнозам Jones Lang LaSalle, Россия и Турция к 2020 году займут главенствующие места на рынке ритейла в Европе по объему квалитативной недвижимости. Помимо этого, именно на эти страны будет приходиться от 10 до 15% капиталовложений в этот сектор. Пока Россия занимает 9 место в чарте, составленном Jones Lang LaSalle, из 20 стран.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru