Нюансы покупки загородной недвижимости

Нюансы покупки загородной недвижимости

Спрос на загородную недвижимость всегда растет весной и в начале лета. Однако приобретение такого объекта всегда связано с некоторыми нюансами. Еще сравнительно недавно покупателей интересовали частные дома в краснодаре. Но сегодня спросом пользуются и коттеджи для постоянного проживания. При этом наиболее востребованными являются объекты, которые, с одной стороны, были бы расположены в экологически чистой и живописной местности, с другой стороны, находились бы вблизи городской черты и были бы обеспечены всей необходимой инфраструктурой, от удобной подъездной дороги до качественных инженерных коммуникаций. И, разумеется, архитектурный проект здания также играет свою роль. Однако на рынке таких объектов совсем немного, да и стоимость их довольно высока, что объясняется тем, что от застройщика создание такой недвижимости требует серьезных затрат на развитие инфраструктуры. Ведь если в городе эти расходы составляют до 15% общего объема затрат на строительства, то за городом эта цифра может быть в несколько раз выше – зачастую там инженерию приходится создавать с нуля. Что касается недорогих проектов, то они действительно могут быть расположены недалеко от города, но вряд ли смогут порадовать оригинальной архитектурой. В этом сегменте рынка более 50% составляют дома из газо - и пенобетона, выстроенные по типовым проектам, еще около 30% приходится на доставленные прямо с производства деревянные и каркасные дома. Что касается кирпичных коттеджей, то их доля рынка значительно ниже. Выбирая объект недвижимости, обратите внимание на материал, из которого он возведен. Это влияет не только на стоимость самого здания, но и на эксплуатационные расходы и затраты на отопление. Посмотрите на окружение понравившегося вам дома. Одно дело, когда он строится в коттеджном поселке и подрядчик все дома заканчивает примерно в одно время. Разумеется, речь идет исключительно о солидных, заслуживающих доверия застройщиках. Другое дело – хаотичная застройка. Это означает, что стройка рядом с вашим домом может растянуться еще на несколько лет, со всеми вытекающими отсюда последствиями, включая банальный дискомфорт. И, наконец, оцените инфраструктуру этого района в целом. Узнайте, какие здесь есть магазины, где можно получить медицинскую помощь, имеются ли предприятия бытового обслуживания и удобна ли транспортная развязка.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru