Основные опасности при покупке недвижимости

Основные опасности при покупке недвижимости

Даже при тщательной проверки приобретаемой квартиры на «юридическую чистоту», новый владелец не лишается риска признания договора купли-продажи недействительным. Для этого есть достаточное количество причин, которые не зависят от профессиональных качеств нотариуса, риэлтора и органа власти, производящий регистрацию. Одними из пунктов признания сделки недействительной являются допущенные нарушения правил приватизации, недееспособность одного из участников сделки, мошенничество предыдущего владельца по более ранним операциям с данным объектом недвижимости, проведение сделки, нарушая права проживающих в данной квартире, и проведение сделки с совместно нажитым имуществом одним из супругов без согласия другого. Главным правилом при приобретении квартиры на вторичном рынке является то, что после ознакомления с квартирой, необходимо встретиться с хозяином. Довольно рискованно оформлять сделки с лицами, которые состоят на учете в психоневрологическом или е наркологическом диспансере. Совершённая с таким лицом сделка купли-продажи квартиры может быть оспорена в судебном порядке и признана недействительной. Основные моменты, которые настораживают. Так если в процессе сделки купли-продажи квартиры продавец имеет существенные проблемы со здоровьем, или, что называется, при смерти. А в случае если он умрет еще до момента регистрации сделки, то появятся определенные риски, в том числе и риск необходимости возврата аванса риэлтору и покойному владельцу. Помимо этого при покупке квартиры также должно насторожить предоставление одним из супругов юридически заверенного разрешения другого супруга на проведение сделки. Крайне осторожно стоит отнестись к продаже квартиры, которая за довольно короткий промежуток времени неоднократно продавалась, об этом можно узнать у соседей. Если предшествующие владельцы поспешно продавали квартиру, то скорее всего здесь есть какой-то подвох. Так, к примеру, в отопительный период может выясниться, что имеются значительные проблемы с отопительной системой. Поэтому при проведении сделок, связанных с приобретением недвижимости, необходимо в обязательном порядке обращаться за помощью опытных специалистов.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru