Первичный и вторичный рынки недвижимости

Первичный и вторичный рынки недвижимости

Рынок недвижимости делится на два вида: первичный и вторичный. Каждый из них имеет свои преимущества и недостатки, о которых потенциальным покупателям нужно знать заранее, до того, как сделка о купле или продаже недвижимости уже совершена. К первичному рынку недвижимости относятся квартиры, офисные помещения, коттеджные дома, строительством которых занимаются строительные компании. В основном, рассматривая понятие первичной недвижимости, говорят больше именно о квартирах, так как именно данные объекты больше всего интересуют покупателей. Это квартиры в строящихся или построенных домах. Покупатель приобретает себе жилье непосредственно у застройщика, т. е. той компании, которая занималась возведением данного объекта. Это означает – отсутствие посредников в сделке, и позволяет сэкономить, т. к. никаких наценок от промежуточных участников цепочки нет и эта цепочка короткая: застройщик – конечный покупатель. Ну а если вас интересует прессованный настил. Только там вы найдете качественный настил по разумной цене и с быстрой доставкой. Конечно, здесь есть свои риски. Стоимость квартир дешевле на самых ранних этапах строительства, например, когда сами строительные работы не начались, ничего кроме голого участка земли нет, но квартире в доме, который планируется здесь построить, можно купить уже сейчас. Они в этот момент стоят существенно меньше, чем будут стоить тогда, когда объект будет готов. Это выгодно, но риск заключается в том, что компания может оказаться фирмой однодневкой, наобещать все и исчезнуть с деньгами. Но и у надежной компании, испытывающей финансовые трудности, могут в ходе строительства возникнуть временные проблемы, либо она вовсе обанкротиться. Тогда строительство объекта будет отложено на неопределенный срок. Именно поэтому, предпочтительнее покупать квартиры уже в готовом, стопроцентно доме. Но компанию все равно следует выбирать надежную и с репутацией, проверенную временем. Что касается вторичного рынка недвижимости, то это все объекты, в том числе и квартиры, которые неоднократно побывали в собственности разных людей. Т. е. при покупке объекта на вторичном рынке нужно будет отдавать среднерыночную стоимость. Хотя многие владельцы могут на свое усмотрение устанавливать цены и неоправданно завышать их. Тут, прежде чем купить квартиру, лучше сначала ознакомиться с этими среднерыночными ценами, чтобы не переплачивать зря.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru