Аренда офиса

Аренда офиса

Сделки, проводимые с коммерческой недвижимостью, являются наиболее трудными. И чтобы обойти все риски, потребуются отличные знания в юриспруденции.

В подобных сделках большую роль играет документальное подтверждение. И при недостаточно качественной проверке правомочности собственника или продавца, может привести к долгим судебным разбирательствам, к большим финансовым убыткам, а в самом наихудшем варианте к признанию соглашения недействительным.

Также нужно обратить внимание, что соглашение аренды выполняется на основании стандартной формы, но, однако, все дополнительные условия в него также можно вписывать. Во время изучения соглашения аренды, очень важным моментом является изучение всех дополняющих пунктов, которые не редко содержат очень важные сведения.

Не имеет особого значения, на какое время вы собираетесь арендовать офис, но выполнить акт приема-передачи нужно обязательно. В нем следует указать реальное состояние помещения, запротоколировать все имеющиеся дефекты в присутствии двух-трех свидетелей. В противном случае собственник будет иметь право требовать от арендаторов возмещения всех недостатков в помещении, которые имели место на момент подписания соглашения аренды.

В случае если планируется продолжительный рок аренды офиса, то в данном случае следует прописать в договоре вопрос смены хозяинов данного предприятия. И какие будут последствия арендатора, изменится ли срок по договору, какими будут являться условия его расторжения. Длительные арендные отношения подлежат обязательной регистрации, но если договор аренды будет составлено сроком менее одного года, то регистрировать его не придется.

Арендатор также обязан знать, что по условиям стандартного соглашения аренды, стоимость аренды может быть пересмотрена арендатором не чаще чем раз в год, все другие требования арендодателя будут просто противозаконными.

Если вы собираетесь приобретать или брать в аренду офис, безопасней проводить такие сделки при помощи компаний по недвижимости. Специалисты досконально знают рынок коммерческого недвижимого имущества, они отлично знают, как именно нужно оформлять документы, как грамотно подбирать те или иные помещения, которые будут идеально подходить их клиентам.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru