Как можно продать недвижимость, если кредит по ипотеке выплачен не до конца?

Как можно продать недвижимость, если кредит по ипотеке выплачен не до конца?

В первую очереди, следует получить согласие банка на реализацию недвижимости. Без этого не обойтись. Данная необходимость объясняется достаточно просто. Залоговое имущество не сможет быть продано или поменяно без согласия залогодержателя. В большинстве случаев, банки идут на встречу. А вот, покупателя, вероятнее всего, предстоит искать самостоятельно. Желающих купить ипотечное жилье не так уж и много. И дело заключается даже не в стоимости, покупатели опасаются мороки с оформлением. По этой причине и сумма оценки такой недвижимости приходится в некоторой степени занижать. Основной момент, о котором следует помнить собственнику квартиры, обремененной ипотекой - не получится обойти банк, там хорошо отстаивают свои интересы. Наверное, единственным вариантом избавиться во время продажи от переговоров с банковскими сотрудниками – это получить задаток от покупателя, достаточный для того, чтобы полностью погасить ипотечный кредит, и внести его на счет. После этого с недвижимостью можно будет делать что угодно, так как продавец теперь станет ее полноправным собственником. До подписания соглашения купли-продажи. Если клиент исправно выплачивает взносы на протяжении нескольких лет, то, в большинстве случае, банк идет на встречу и позволяет продать недвижимость, которая по факту является залоговым имуществом, иному лицу, предпочитающему выплачивать ипотеку и дальше. При данном развитии событий банк должен не только дать свое согласие на то, что выплаты будут выполняться другим человеком, но и проверить кредитоспособность этого лица. Данная процедура займет некоторое время. Все же продавцу выгоднее отыскать такого покупателя, который сможет выплатить полную стоимость недвижимости, тогда у него останутся деньги на приобретение или как минимум на аренду жилья. Все этапы по продаже недвижимости такие же, как и в том случае, когда ее продает сам собственник, за исключением лишь того, что банк в подобной сделке будет выступать дополнительной, третьей стороной. Простому смертному, проводящему подобную сделку в первый раз, предстоит затратить много нервов, неожиданные неприятности могут появиться на любом из этапов. Как в начале компании по продаже ипотечного жилья, так и в процессе.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru