Проверка юридической чистоты недвижимости и личности продавца

Проверка юридической чистоты недвижимости и личности продавца

Приобретение жилья всегда ответственный и волнительный шаг в жизни любого человека. Помимо того, что необходимо расстаться с определённой суммой и подписать кучу бумаг, необходимо удостовериться в юридической чистоте приобретаемых квадратных метров. Необходимо проверить все документы перед подписанием на подлинность, удостовериться, что они составлены в соответствии с действующими в стране нормами закона. Помимо этого необходимо удостовериться, что продавец квартиры имеет законное право на такие манипуляции и в отсутствии лиц, которые могли бы предъявить свои права на владение приобретаемым жильём или проживание там. Можно сказать, что проверка на юридическую чистоту касается не только квадратных метров, но и всей сделки по купле-продаже. В случае если продавец жилья человек преклонного возраста, состоит на учёте в психоневрологическом диспансере, страдает от наркотической или алкогольной зависимости, то в случае судебных разбирательств и предъявления претензий, суд может признать продавца ограниченно дееспособным, недееспособным или неспособным на момент подписания договора полностью отдавать себе отчёт в своих действиях, и тогда сделка будет признана недействительной. Такие риски необходимо учитывать и страховаться от них с помощью получения справки из наркологического и психоневрологического диспансеров. Получить подобную справку по доверенности невозможно и выдать её могут только человеку, которому её выписывают. Ну а если вам нужен тот кто продаст бизнес - посетите сайт. Только там вы сможете приобрести готовый бизнес по разумной цене. Помимо этого, необходимо проверить документы, удостоверяющие личность продавца, паспорт не должен быть просроченным, фотографии должны быть заменены в надлежащем возрасте, печати и штампы должны быть хорошо видны, а страницы следовать по порядку. В паспорте не должно быть не предусмотренных законодательством записей и исправлений. В случае если в паспорте есть штамп о заключении брака, необходимо сверить дату заключения брака и дату приобретения жилья продавцом или вступления им в прав собственности, потому что имущество, приобретённое в браке, принадлежит обоим супругам и понадобится разрешение супруга или супруги на проведение сделки. Необходимо удостовериться не только в подлинности документов удостоверяющих личность, но и в том, что продавец собственник квартиры и есть документы, подтверждающие это. Их подлинность также необходимо проверить.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru