Как выбрать участок?

Как выбрать участок?

При покупке загородной недвижимости часто возникает вопрос – как выбрать идеальный участок? Основными критериями здесь, конечно, являются его цена и размер, а также красота местности и расстояние от города. Последний показатель имеет гораздо большее значение, чем мы привыкли думать. Так, при выборе участка можно сделать небольшую табличку, в которую вы будете вписывать значения расстояний до офиса, супермаркета, детского сада или школы для разных участков. Чем больше будут эти показатели, тем больше времени вы будете проводить в пробках, и тем больше будут расходы на топливо, так что это может нивелировать выгоду от приобретения участка по более низкой цене. Кстати, со временем это скажется и на экологии местности, в которой вы покупаете участок. Если здесь нет общественного электротранспорта, а ваши соседи, так же, как и вы, вынуждены добираться до центра города на автомобиле, количество выхлопных газов будет расти.

С точки зрения экологии, стоило бы также проверить историю этого участка. К сожалению, в нашей стране долгие годы охране окружающей среды уделяли мало внимания. Поэтому здесь существуют две угрозы. Первая состоит в том, что когда-то, в советские времена, на эту территорию предприятия сваливали свои отходы, и она осталась загрязненной. Вторая – это то, что участок может находиться поблизости от крупных автомагистралей, очистных сооружений, складских и производственных помещений, где также происходит активное загрязнение окружающей среды.

Конечно, даже если в прошлом и настоящем этой территории нет таких неприглядных фактов, это не означает, что генплан не поменяется, и рядом с вашим участком не вырастет свалка. Тем не менее, проверить текущую ситуацию стоит. Выбирая участок, следует также уделить внимание его освещенности. В дальнейшем это будет важно для энергоэффективности вашего дома. Вам надо будет уточнить, насколько хорошо он освещается солнцем (как летом, так и зимой), уточнить розу ветров и сезонные температуры. С точки зрения затрат на строительство имеет значение и рельеф участка.

Так, холмистый участок может стоить дешевле. Однако строительство дома и разбивка сада в данном случае потребуют дополнительных затрат – или на выравнивание территории, или на укрепление склонов.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru