Наблюдается тенденция к упрощению покупки участка и дома

Наблюдается тенденция к упрощению покупки участка и дома

Как сказал А. Коновалов, Министр юстиций, отсутствие необходимых поправок в Гражданском кодексе значительно усложняло покупателю процесс оформления вещного права.

Напомним, что по существующему до сих пор закону необходимо обязательное соблюдение процедуры оценки и регистрации всех объектов недвижимости на участке. То есть обязательно оформление двух договоров: на дом и на участок. А в случае существования других построек на частной территории, прилегающих к дому, предполагается оформление всего пакета документов.

Такие изменения в процедуре оформления призваны защитить покупателя от притязаний третьих лиц на прилегающие к объекту постройки. К тому же запланированные упрощения в организации сделок могут стимулировать спрос на готовые дома на 3-5 процентов. Единственные сложности могут возникнуть в случае наличие двух и более владельцев на объекты недвижимости с участка. Тогда будет необходимо оформление договоров с каждым из владельцев на покупку объекта. Подобные сложности предполагают решить будущими поправками, однако это будет требовать выработки грамотного и четкого механизма внедрения нового законопроекта.

К тому же совершенно разрешены споры об аренде палисадников возле частных домов и условиях их оформления. Теперь отказ от арендной платы рассматривается как самовольный захват земельного участка, ограничивающий безусловное право других граждан на его использование. Лицо, захватившее землю, может быть привлечено как к административной, так и к уголовной ответственности по статье «Самоуправство» (ст. 330). Столь радикальные меры призваны разрешить все возможные споры на законодательном уровне.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru