Важный элемент управления недвижимостью

Важный элемент управления недвижимостью

Управление недвижимостью включает в себя целый ряд аспектов, одним из которых является эксплуатация зданий, прилегающих территорий и систем жизнеобеспечения. Эксплуатация, в свою очередь, включает инфраструктурное и техническое обслуживание объектов. Попросту говоря, поддержание в исправном состоянии и ремонт инженерных сетей, систем сигнализации, уборку территории и вывоз мусора, а также ряд других мероприятий, обеспечивающих нормальную жизнедеятельность людей. Наиболее сложным и ответственным представляется поддержание в исправности инженерных коммуникаций – инженерные сети в спб, особенно в старой части города, сильно изношены и требуют систематического ремонта, а порой и замены. Такие работы трудоемки и дорогостоящие, они ложатся тяжелым грузом на плечи плательщиков. Существуют ли варианты, когда управляющая компания проводит эти мероприятия с минимальным финансовым прессом на владельцев недвижимости? Поскольку ремонт и замена инженерных сетей, таких как водопровод и канализация, связаны с земляными работами, то проводить их вручную собственными силами не всегда представляется возможным. Главная причина – отсутствие спецтехники, позволяющей быстро и эффективно выполнять такие операции. Спецтехника дорогостоящая, и приобретать ее в собственность управляющей компании не резон. Особенно если она используется от случая к случаю, а не постоянно. Поэтому аренда минипогрузчика или автокрана вполне оправдана с экономической точки зрения, когда возникает необходимость разгрузить привезенные для замены трубы или другие объемные и тяжелые грузы. Могут привлекаться и подрядчики, которые выполнят определенные работы, связанные со специфическими навыками и умениями. Например, для выполнения горизонтального направленного бурения, позволяющего заменять коммуникации, не нарушая поверхности земли и не создавая препятствий движению пешеходов и транспорта, конечно, необходимо нанимать людей со стороны - профессионалов, у которых есть соответствующее оборудование и навыки его использования. Но основную нагрузку все-таки должны брать на себя сотрудники компании – специалисты соответствующего профиля. Именно от уровня их подготовленности и добросовестности зависит нормальное функционирование инженерных сетей. Грамотный подбор кадров и правильное материальное стимулирование – залог формирования устойчивого коллектива, способного решать возникающие проблемы и задачи.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru