Долевые части квартиры

Долевые части квартиры

Не редки случаи, когда в законные права на одну жилую площадь вступают сразу же несколько наследников. При незнании законов, жизнь новых владельцев и покупателей наследственного жилья может принести массу неприятностей и значительно усложнить процедуру купли-продажи. Ситуация когда один из собственников желает обособиться и стать владельцем всей наследной собственности целиком весьма распространена. Или другой вариант раздельное пользование жилплощадью без «захода» на чужую территорию. Согласно действующим законным актам составляется «режим пользования совместным жилым помещением». В подобных соглашениях четко оговаривается порядок пользования жилплощадью. Сложности могут возникнуть в том случае, если фактически невозможно выделить личное пространство в квадратуре помещения. Подобные ситуации, приводят к конфликтам, которые следует решать в зале суда. Судья на основании предоставленных фактов: родственные связи, долевая собственность, пол и потребности жильцов, выносит решение и прописывает порядок пользования жилым помещением. Данные ситуации распространены в случаях приватизации, совместного приобретения и наследования жилья, а так же других случаях, которые повлекли за собой факт наличия одного жилого помещения у нескольких собственников. В данном случае «долевая собственность» совсем не означает право на одну или несколько комнат. Каждый сособственник имеет возможность реализовать все свои права на имущество. Это купля, обмен, дарение и пользование. В случае первых трёх преимущество приобретения имеют совладельцы, Если же они не воспользовались своим правом, доля жилья может быть продана и третьим лицам. Существуют и некоторые ограничения в правах сособственника. К примеру, для регистрации на своей площади третьего лица (за исключением несовершеннолетних детей), следует получить согласие содольщиков, не зависимо от соглашения о порядке использования жилой площади. Это условие не касается случаев коммунальных квартир.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru