Особенности приобретения недвижимости в Финляндии

Особенности приобретения недвижимости в Финляндии

Финскую недвижимость любят те, кто привык к тихой и размеренной жизни. Для покупки квартиры для нерезидентов страны нет никаких препятствий. Только при покупке надо знать, что при совершении сделки учитывается фактор на какой земле расположена недвижимость. Если собственность находится на арендованном участке, без права владения землей, то в принципе особых отличий нет. Арендные условия можно продлять регулярно на неопределенный срок. Хотя, для граждан своей страны действуют более лакомые условия, им всегда дают зеленый свет для сделки. Ну а купить квартиру в ЖК Марусино вы сможете. Только там вы найдете лучшие новостройки с разумными расценками на квартиры. Арендованный участок всегда можно получить в собственность, рассчитывает цену государство. Так как эти деньги пойдут в их казну для городских целей. Кстати, к цене будет приписана сумма аренды и процент инфляции. Есть и некоторые тонкости при работе с недвижимостью в Финляндии. Все сделки производят в местной валюте, обычно этим занимаются лицензированные компании. Риэлторы с российской стороны просто не имеют право даже консультировать или осуществлять продажу такого жилья. Кстати, не имея лицензии, даже размещение объявления о продаже будет незаконным. Оплата картой не приветствуется, обычно сначала деньги переводятся на расчетный счет агентства. Как только сделка заключена, и владелец получил на руки документы, финансы переходят на счет продавца. Иногда риэлтор сам их снимает и отдает прошлому владельцу недвижимости. Открыть счет на финской земле можно легко любому гражданину чужой страны. А вот в кредитовании там очень часто отказывают по известным лишь им причинам. Кстати, документы купли-продажи оформляют на финском языке и заверяются нотариусом при нескольких свидетелях. Государственные организации обычно оповещает сам нотариус в течение нескольких дней. При сделке с иностранцем возможен перевод документа на бумаге, заверенной специалистом. Позволительно делать два экземпляра на разных языках, но юридической силой будет обладать лишь вариант финнов. По этой причине и требуется определенное изучение местного законодательства. Ведь работа с агентством не всегда дает гарантию честности и прозрачности сделки. Многие желают навариться и приписывают несуществующие траты на соблюдение законов, которых никогда не было в финском законодательстве.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru