Особенности недвижимости в Доминикане

Особенности недвижимости в Доминикане

Купить недвижимость в Доминиканской Республике довольно легко. Сам процесс не займет много времени. После приобретения жилья можно получить и вид на жительство в этой стране. Виза гражданам России и Украины не нужна, требуется лишь туристическая карточка, которую можно купить в аэропорту. По этой карточке в стране можно находиться от 15 до 90 дней (затем имеется возможность продлить срок). Многие иностранцы содержат свой бизнес в Доминикане, и пользуются подобной туристической визой, нарушая местные законы, так как по этой карточке нельзя вести собственный бизнес или работать. Земли Доминиканской Республики еще с давних времен признавались одними из самых лучших в мире. На сегодняшний день рынок недвижимости в этой стране растет с каждым годом, и уже стал одним из лучших в Карибском регионе.

Большинство туристов посещают южное побережье острова Гаити. Однако специалисты советуют приобретать недвижимость в северных частях острова. К таким местам можно отнести город Пуэрто-Плата. Здесь есть международный аэропорт, климат – сравнительно мягкий, природа удивляет своей красотой. В городе есть все необходимые условия для хорошей жизни – магазины, банки, больницы и т. д.Специалисты, занимающиеся рынком недвижимости, рекомендуют приобретать жилье и в других городах северной части побережья – Сосуа и Кабарете. Именно здесь уже живут граждане Англии, Франции и Швейцарии. Через некоторое время недвижимость обязательно поднимется в цене. Инфраструктура городов весьма развита, и очень напоминает инфраструктуру европейских городов. Здесь есть школы, больницы, магазины, супермаркеты и т. д.В Кабарете строят множество таунхаусов и апартаментов, которые располагаются на берегу океана. Это может стать как преимуществом, так и недостатком таунхаусов. Плюс в том, что каждый мечтает пожить на берегу океана, у самого пляжа. Однако недостаток заключается в том, что здесь вечно играет музыка, слышится шум из прибрежных ресторанов, поэтому хорошо отдохнуть вряд ли удастся. Да и в целом, Кабарете является довольно шумным городком, хотя и славится своей привлекательностью. Спрос на недвижимость здесь весьма высок, стоимость за 1 кв. метр составляет примерно $1600.

В этом году большой популярностью пользуются территории в районе Лас-Теренас, развиваются курортные районы Баваро и Пунта-Кана. Инвестиции, вложенные в местную недвижимость, в скором времени могут принести хороший доход. К примеру, около года назад один из участков пляжа в Кабарете был продан менее чем за $5000 за сотку. Однако через год эта сумма возросла до $9000, а сегодня и вовсе продается за $15000 за сотку. Чтобы приобрести недвижимость, существует несколько вариантов. Можно взять кредит в банке на срок до 20 лет. В некоторых случаях практикуется рассрочка на срок до 5 лет (8-10% годовых).Все вложения в недвижимость в Доминикане окупаются в несколько раз быстрее, чем в других курортных странах. Спросом пользуется любая недвижимость – частные дома, виллы, апартаменты. Посчитайте доход сами – ведь аренда обычной виллы стоит примерно $120-130 в день. Даже сдавая квартиру в аренду в Москве, вы не сможете добиться положительного результата так быстро. Не стоит забывать и об указе президента страны, который вступил в силу в 1998 году. Согласно указу, в Доминиканской Республике снимаются все ограничения на владение недвижимостью на территории страны. Данным указом президент добился огромный приток иностранного капитала, а впоследствии и развитие местной инфраструктуры. При покупке недвижимости необходимо лишь заплатить налог, составляющий 3 % от оценочной стоимости жилья.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru