Выгодная продажа квартиры

Выгодная продажа квартиры

Возникли различные причины, по которым вам необходимо продать свою квартиру. Любому владельцу хочется продать как можно дороже. Вот вы собрались выставить квартиру на продажу, но не стоит торопиться. С начало нужно оценить стоимость квартиры. Кроме этого оценивается и место нахождения квартиры, то есть это престижность района, как близко находятся школы и садики, есть ли поблизости остановки с общественным транспортом. Все это также влияет на цену квартиры.

Что влияет на стоимость квартиры

Так же на цену влияет и комфортные условия, то есть, в каком году было построено здание, есть ли лифт, балкон. Если у вас квартира на первом этаже, то примерно на 12 процентов будет, ниже. От того куда у вас выходят окна тоже немало важный пункт. Какой вид в подъезде так же может повлиять на цену.

Как же увеличить цену на жилье?

Первый и надежный способ это сделать в квартире ремонт. Но не стоит сильно заворачиваться, так как новые владельца все равно будут ремонт делать по своему вкусу. Так что тут подойдет просто косметический. Можно, к примеру, заменить деревянные окна на пластиковые. Но, а если ваше жилье в элитном участке, то в такой квартире и вовсе не стоит делать ни какого ремонта. Время года лучше выбрать где-то с октября до ноября. Так как осень всегда цены растут. Если вы хозяин маленькой квартиры и в ней много мебели, то перед продажей освободите помещение. Этим вы визуально увеличите квадраты. Приглашайте покупателей днем.

Если же квартира недавно перешла вам по наследству, то покупатели будут сомневаться в купле квартиры. Так как сегодня очень много преступников, которые наживаются на покупателях. В связи с этим цена будет меньше, чем могла бы быть. Если квартира в собственности меньше трех лет, то вам при продаже придется заплатить государственный налог, а это не маленькая сумма. Ну и конечно обязательно не должно быть задолженностей, к примеру, коммунальные услуги.

Вот вы совсем разобрались, и остался последний вопрос. Будете сами заниматься продажей квартиры или наймете профессионала в этом деле. Лучше всего нанять специалиста. Так как при продаже требуется много документов и справок, которые вы должны будете обязательно сделать. Так же встречаясь с покупателями должны иметь документ: паспорт или военный билет. На квартиру, приобретенную в браке нужно согласие супруга на продажу. Официально делается в нотариусе. При продаже обязательно должны быть документы, подтверждающие ваше владение этой квартирой. В этот список очень много входит договоров.

Планировка квартиры должна предоставляться покупателям. А вот если у вас есть ребенок, который вместе с вами имеет право на эту квартиру, то вам придется попотеть. Так как нужна справка от органов опеки. А эту справку получить не просто. Вы должны доказать на сто процентов, что потом после продажи ребенок не останется на улице без жилья. Все эти документы, вам придется собирать самим. И лучше всего нанять профессионала, но за их услуги нужно будет заплатить.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru