Недвижимость у воды

Недвижимость у воды

С самых давних времён, водоёмы имели огромное значение в жизни человека. Река или озеро давали многое: от воды и пищи, до преимуществ в битве. И по сей день, близость к водоёму играет большую роль. Более престижными являются естественные водоёмы - водохранилища, вторую строчку в рейтинге занимают реки и озёр, а замыкают его водоёмы, созданные человеком. Самыми привлекательными для клиентов являются водные посёлки возле Истринского и Пестовского водохранилищ, вдоль русла Москвы-реки и по берегам реки Пахры. Разумеется, такие проекты очень дороги. Даже в случае, если качество сервиса невысоко, объект будет очень популярен среди покупателей. Чем ближе к воде, тем дороже. К примеру стоимость дома на берегу на 20 процентов дороже, нежели на окраине. За несколько лет спрос на такую недвижимость увеличился в несколько раз. Цены кусаются. Близость к реке увеличит стоимость желанного домика на 30 или 40 процентов, а к водохранилищу с громким именем более чем на 50, но если захочется иметь недвижимость на берегу судоходной реки, придётся заплатить на 70 процентов дороже (более $30 тыс. за сотку). Огромный плюс в покупке такого дома - это наличие поселкового яхт-клуба с эллингом. Годовая стоимость содержания судна велика. Траты включают в себя: место у причала летом, хранение в отапливаемом эллинге, подъём на воду, спуск, техобслуживание. В общем, цена колеблется от 160 тыс. руб. (к тому же, цена зависит и от размеров судна).Самые дешёвые объекты бизнес-класса стоят от $1 млн до $2 млн, за самые дорогие придётся отдать от $20 млн. Однако с приобретением дома траты не исчезнут. За ежемесячные коммунальные услуги (в которые включена чистка водоёма, разведение рыбы, уборка берега) придётся отдавать кругленькую сумму. Также, нередко вдоль берега озеленители высаживают деревья и цветы, за что тоже нужно платить (даже в том случае, если при заезде в новый дом все работы были проведены, их стоимость будет включена в стоимость жилища).У самого водоёма строить здания категорически запрещено законом - это место должно быть доступно абсолютно всем жителям, лучше "сдвинуться" на расстояние от 50 до 200 м. Естественно, чтобы создать наиболее привлекательный проект, вкладчик обустроит прибрежную зону, расположив на ней волейбольные площадки и удобные подходы к воде, что, кстати, тоже не очень лёгкая работа для инвестора. При создании спортивных и объектов развлекательных вкладчику необходимо изрядно потрудиться, обойдя множество инстанции, для получения разрешения. Рыбалка в водоёме на территории посёлка, разумеется, платная, но если у жителей появилось желание заняться зарыблением водоёма, то и это, к сожалению влетит в копеечку: килограмм мальков можно приобрести примерно за 200 рублей (при условии, что минимальная партия с доставкой 200 кг), вызов специалиста, ветеринара, транспортные услуги, электроэнергия. В итоге, чтобы развести в своём водоёме карасей или окуней, нужно располагать суммой от 100 до 150 тыс. руб.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru