Выбор места под строительство отеля

Выбор места под строительство отеля

Правильно определиться с месторасположением гостиницы – это задача, которая под силу грамотному проектировщику и сметчику. Обоснование места под строительство нового отеля складывается из экономических и технических факторов.

Фото: правильный выбор места под строительство гостиницы

Но первый шаг – это получение разрешения на строительство. Для этого собирается документация об отсутствии арестов на земельный участок. Обращение в госкомнадзор, архитектурную комиссию, санэпидемнадзор, прочие инстанции выявляет наличие запретов на использование земли. После оформления всех справок и разрешений необходимо ознакомиться со строительными и санитарными нормами, требованиями к содержанию гостиничных комплексов и мини-отелей, составить перспективный и экономически обоснованный бизнес-план, на основании которого можно получить кредит под строительство.

Экономическое обоснование даётся в бизнес-плане проекта. Для этого происходит обращение в отдел финансового планирования, где производится расчёт мин. загруженности отеля, расходов на содержание и т. д. Финансовая модель обрабатывается на программном уровне и компьютер выдает приблизительные вычисления, на основании которых принимается решение о строительстве частного отеля. Параметрами стоимости гостиничного объекта являются – цена на землю под строительство, внутреннюю отделку номеров, ресторанов, конференц-залов и материальное оборудование для хозяйственно-административных помещений. К санитарно-гигиеническим требованиям по содержанию отелей относится наличие систем жизнеобеспечения и климатического комфорта – отопление, водоснабжение, водоотведение, вентиляция, кондиционирование, освещение, электроснабжение, СКУД и прочие.

В проектную смету на возведение и реконструкцию здания под гостиницу в Москве обязательно включается строительство парковочных мест для постояльцев, подъездных путей и разгрузочных терминалов. Несмотря на серьёзные затраты, гостиничный бизнес не перёстает быть привлекательным для инвесторов.

Активное развитие туристической сферы стало привлекать внимание многих предпринимателей. Открытие своего отеля позволит наладить довольно прибыльный бизнес в данной сфере. Однако во время постройки возникают кое-какие нюансы.

Сегодня возведением гостиничных комплексов занимаются профессиональные компании, которые хорошо знают особенности данного вида бизнеса. Для выбора страны и места под застройку должна учитывать популярность туристического маршрута. Именно в такие выгодно расположенные заведения многие инвесторы предпочитают вкладывать свои средства.

Определяется популярность того или иного города по наличию количества местных достопримечательностей, музеев, ресторанов и прочего. Если предпринимателю удалось найти хорошее место под застройку в центре такого города, стоит определиться с другими не менее важными факторами. Прежде всего, важно наличие хорошо развитой транспортной развязки, наличие вокзалов или аэропортов поблизости. К примеру, можно в течение короткого отрезка времени попасть в желаемый отель, расположенный наиболее близко к месту прибытия.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru