Как обезопасить себя при покупке загородного жилья

Как обезопасить себя при покупке загородного жилья

Для того чтобы снизить риск при оформлении сделок по покупке загородной недвижимости, поможет детальное изучение документов, необходимых на разных этапах. Свидетельство на право собственности на дом и прилегающий участок надо проверить в первую очередь. Выписка из ЕГРП должна быть получена в обязательном порядке. Выдается такая выписка Федеральной регистрационной службой любому человеку в течение пяти дней после предъявления им паспорта. Нужно попросить продавца предоставить более подробную выписку о переходе прав собственности, сроком давности в три года. Такая выписка может быть выдана в Регистрационной Палате хозяину или его доверенному лицу, имеющему нотариальную доверенность. Дом рекомендуется покупать только через собственника. В качестве исключения могут быть сделки с дорогой недвижимостью, когда владелец – лицо публичное и фамилия его слишком известна. Тогда нужно действовать через доверенное лицо. Эксперты не рекомендуют заключать сделки, если документы старые, и также не следует полагаться на устные договоренности. Предпочтительно для заключения сделок с недвижимостью, чтобы свидетельство было нового образца, а не старого. Для удачного заключения сделки постарайтесь убедить продавца перерегистрировать документы старого типа и зарегистрировать участок в кадастре. При заключении сделок с недвижимостью важным пунктом является семейное положение человека, продающего недвижимость. Супруг должен дать согласие на продажу недвижимости. При заключении сделки это достаточно опасный момент, так как утверждение продавца о том, что он не состоит в браке официально, на сто процентов проверить практически невозможно. Требуется уделить данному вопросу высокую степень внимания, если продавец говорит, что он не женат. Необходимо сделать запрос в отделение ЗАГСа о семейном положении продающего недвижимость лица. Такая информация конфиденциальна, но может быть получена с помощью адвокатского запроса. Если же вы не хотите разбираться во всех этих юридических тонкостях, вы можете заказать строительство собственного дома.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru