Как выбрать земельный участок.

Как выбрать земельный участок.

Многие люди мечтают построить загородный дом. Но не все знают, на какие критерии нужно обращать внимание при покупке земельного участка. Немаловажными факторами являются такие, как удалённость от шумных автомобильных дорог, наличие существующей инфраструктуры, количество денег на приобретение земельного участка, величина участка, и, конечно же, предназначение (или Вы желаете построить на этом участке дом и жить там постоянно, или же использовать его как дачу, либо использовать земельный участок как капиталовложение).

Покупка и продажа участков в Московской области, как и в других областях, осуществляется как самостоятельно, так и через специализированные агентства. При самостоятельной покупке или продаже земельного участка увеличивается риск стать жертвой мошенников. Преимущество покупки или продажи участка через агентства заключается в том, что они берут на себя полное юридическое сопровождение Вашей сделки, представляют Ваши интересы во всех инстанциях. Важно выбрать агентство с хорошей репутацией. Информацию о любом интересующем Вас земельном участке можно получить в Службе государственной регистрации, кадастра и картографии, тут же можно сверить данные о владельце участка.

Очень важно при покупке земельного участка сделать лабораторный анализ почвы, так как при наличии в ней песка, супеси, тяжёлого суглинка или глины у Вас могут возникнуть дополнительные материальные затраты для улучшения почвенных условий. Особое внимание надо уделить территории, где имеются осушённые торфяники, так как они склонны к самовозгоранию и являются потенциально опасными. Скрытыми дефектами земельного участка может быть близкое стояние грунтовых вод или же сезонное подтопление талыми водами, что так же влечёт за собой дополнительные материальные затраты по мелиорации и досыпке грунта. В таком случае необходима консультация гидролога.

При покупке земельного участка под строительство жилого дома очень важным аспектом является наличие инженерных коммуникаций, и если большинство частных домов используют воду, добытую из скважин с применением электронасоса, то проведение на участок света и газа является проблемным и дорогостоящим моментом. В случае использования персонального водопровода важно определить на какой глубине находится питьевая вода и сделать её анализ, так как не каждая вода, добытая из скважин является питьевой.

Не помешает проверить земельный участок дозиметром, чтобы исключить близлежащее расположение хранилища с химикатами. Так же не желательно приобретать участок в том месте, где рядом расположены мощные радиостанции и высоковольтные линии электропередач.

Не менее важна экологическая ситуация района, в котором Вы желаете приобрести земельный участок, что можно сделать, изучив экологическую карту интересующей Вас области.

Если проанализировав все вышеперечисленные факторы, Вас всё устраивает, то остаётся обратить внимание на живописность интересующей Вас местности.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru