Дома на Рублевке продолжают пользоваться спросом

Дома на Рублевке продолжают пользоваться спросом

Несмотря на экономические потрясения, которые сегодня переживает Россия, спрос на элитное жилье продолжает оставаться стабильным. Так по итогам первого квартала было продано 137 квартир в московских элитных новостройках, общей стоимостью более 260 млн. долларов, что на 12% больше, чем за такой же период годом ранее. А также было заключено 37 сделок с участками без подряда и домовладениями в ближнем Подмосковье, суммарной стоимостью около 100 млн. долларов.

Традиционно покупателей больше всего интересовали дома на Рублевке, а также коттеджные поселки на Новорижском шоссе. Причем, самое дорогое предложение купили за 4,3 млн. долларов. Эксперты ранее, кстати, сообщали, что 100 наиболее дорогих загородных домов ближнего Подмосковья, которые были выставлены на продажу, как на рынке новостроек, так и на вторичном рынке, стоили все вместе более 2,7 млрд. долларов.

Рублевка продолжает оставаться наиболее популярным направлением среди покупателей элитной загородной недвижимости, ведь около 60% всех домовладений в этом регионе являются собственностью звезд шоу-бизнеса, 23% — политиков, а 12% — известных предпринимателей. Самые популярные поселки — Барвиха и Жуковка. Дома на Рублево-Успенском шоссе имеют Борис Моисеев, Дмитрий Маликов, Жасмин, Илья Глазунов. В поселке Шульгино живут Маша Распутина и Илья Резник, а на Николиной горе — Никита Михалков и Андрон Кончаловский. В обществе прочно зафиксировался стереотип, что если у человека есть жилье на Рублевке, то он успешен и обладает хорошим вкусом. Стоимость домов в этом направлении вполне себя оправдывает, ведь коттеджи находятся экологически чистой местности, вдали от шума и пыли города, но с хорошо развитой инфраструктурой.

Однако следует заметить, что популярность Рублевки уже идет на убыль, но для того, чтобы купить там имение, нужно иметь от 40 до 160 млн. долларов. Так что это направление еще нескоро утратит свой элитный статус.

А вот на первичном рынке элитного загородного жилья объем конкурентоспособных предложений начал сокращаться. Через 1-2 года покупатели могут оказаться в ситуации ограниченного выбора, если в ближайшее время ничего не изменится.

Но пока новых интересных проектов не предвидится. В течение всего прошлого года объем предложения дорогих коттеджей в Подмосковье все время только сокращался, и к концу года он уменьшился на 10,1%. В итоге все самые лучшие проекты могут уйти с рынка, останутся только те поселки, которые ранее не могли конкурировать по качеству. Потому всем, кто еще думает о надежной инвестиции в элитную недвижимость, советуем поторопиться с покупкой.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru