Что ожидать от рынка недвижимости в этом году. Прогнозы специалистов

Что ожидать от рынка недвижимости в этом году. Прогнозы специалистов

Специалисты не советуют в текущем году покупать недвижимость с целью продать ее потом подороже. Очевидно, что в будущие 2-3 года рынок не изменится коренным образом, число сделок будет оставаться на уровне прошлого года. Только в весьма отдаленной перспективе такие инвестиции могут себя оправдать, говорят аналитики.

Самая сложная ситуация сегодня наблюдается на рынке коттеджей и частных домов. Дело в том, что в последнее время застройщики возводили коттеджные поселки, в которых дома по площади превышают 400-600 квадратных метров. Но сегодня такие большие дома непопулярны, поскольку стоят они дорого и доступны очень немногим. Потому строительным компаниям приходится сильно снижать цены. Дела немного лучше идут у тех компаний, что продают небольшие дома по цене от 120-ти до 170-ти тыс. долларов.

Таким жильем интересуются больше, в особенности, если эти дома продают уже готовыми, с отделкой, благоустроенной территорией и хорошей инфраструктурой в пределах поселка, к примеру, если есть хорошие дороги, спортивные или детские площадки. Кстати, оборудование для таких площадок предлагает компания «Мир детских площадок». В ее каталоге, кроме качелей, горок, игровых и гимнастических комплексов, есть и цветная резиновая плитка купить которую можно на сайте компании.

Специалисты отмечают, что есть смысл покупать жилье для последующей сдачи его в аренду, поскольку стоимость квартирного найма растет на 5-10% в год. Если в покупку жилой недвижимости инвестировать 900 тыс. гривен, и сразу же начать ее сдавать в аренду, то инвестиции окупятся за 10 лет, а потом жилье уже будет давать чистую прибыль.

Специалисты прогнозируют, что в этом году подешевеют только хрущевки на 5-6%. Все остальные типы квартир будут расти в цене. Но покупатели будут отдавать предпочтение только недорогим квартирам в новостройках, потому в ряде регионов увеличится число сделок на первичном рынке. Больше всего поднимутся цены в Крыму — рост составит 15%.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru