Нужен или не нужен ремонт при подготовке квартиры к продаже

Нужен или не нужен ремонт при подготовке квартиры к продаже

Наверняка каждый домовладелец сталкивался с необходимостью проведения ремонта. И точно также каждый хозяин квартиры прекрасно осведомлен, что ремонт – это не только финансовые расходы, но и временные, и порой достаточно длительные, неудобства. Но если ремонт жилья делается «для себя» волей-неволей приходится потерпеть. А вот стоит ли подвергаться подобным испытаниям в том случае, когда квартиру планируется продавать?

Готовить жилплощадь к продаже действительно нужно. В первую очередь это влияет на скорость проведения сделки, поскольку квартира с ремонтом привлекает наибольшее количество потенциальных покупателей. Только при этом необходимо правильно рассчитать объем вложений, что зависит от типа продаваемого объекта.

Если вы продаете жилье эконом-класса, то здесь можно обойтись легким косметическим ремонтом. Например, подкрасить окна, батареи, двери… Крупные вложения вряд ли окупятся (не более чем на 40%). Как показывает практика, при покупке недорогого жилья будущие домовладельцы не особо обращают внимание на ремонт, так как в большинстве случаев все переделывают на свой вкус.

Но все вышесказанное совсем не означает, что квартиру не нужно готовить. Даже жилье эконом-класса должно быть как минимум ухоженным: с ровными без дефектов стенами, полами и потолками, а также нормально работающими коммуникационными системами. Именно в этом и заключается суть легкого косметического ремонта: замена при необходимости розеток и выключателей; поклейка простеньких, но свежих обоев; простая побелка потолков. Можно даже сделать натяжной потолок в ванной комнате, что не потребует больших финансовых вложений, но после такой подготовки квартира будет выглядеть гораздо привлекательней и дороже.

В престижном секторе недвижимости все обстоит иначе. Здесь, как правило, покупатели состоятельные, и предпочитают купить квартиру с ремонтом, то есть полностью готовую к проживанию. В этом случае к предпродажной подготовке необходимо подойти со всей тщательностью и быть готовым к определенным денежным расходам. При разработке сметы нужно исходить из того, что хороший ремонт способен поднять цену жилья на 20-25%, и, следовательно, соответствующие вложения будут полностью оправданы.

При предпродажном ремонте в элитном доме не следует экономить. Покупатели, подбирающие себе жилье в этом сегменте рынка, не хотят тратить свое драгоценное время на подобные проблемы. Им надо, что называется, въехать и жить. А для продавца это возможность получить неплохую прибавку к стоимости, особенно в том случае, если в квартире будет выполнен авторский дизайн.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru