Вскоре вся российская недвижимость будет пополнять бюджет страны

Вскоре вся российская недвижимость будет пополнять бюджет страны

Минфин готовит изменения в налоговый кодекс, которые помогут возвратить из офшоров рынок инвестиционной недвижимости. В результате этих мер издержки компаний, которые инвестируют в недвижимость, вероятно возрастут почти на 20%.Финансовое ведомство немерено полностью прикрыть лазейку, используя которую компании при реализации российской недвижимости вообще не платят налоги. Такие меры, по мнению чиновников, могут стать еще одним шагом по выводу этого сегмента экономики из офшоров. Суть схемы заключается в том, что например, сбывая недвижимость в Новокуйбышевске в России, продают не ее саму как таковую, а только лишь ее формальных владельцев. То есть одна иностранная компания продает другой структуре российское ООО, которое и владеет такими недвижимыми инвестициями. Число таких схем при таких сделках достигает 80%. Соответственно и налог на прибыль платится не в России, по месту регистрации недвижимого имущества, а за рубежом. По новым рекомендациям Минфина налог будет платиться и с реализации самих зарубежных структур, косвенно обладающих правом на недвижимость. Причем из закона хотят убрать именно уточнение о российской организации, а также обязательно заявить, что это предписание действенно и в отношении косвенного владения недвижимостью. В сегодняшних же реалиях из-за отсутствия этой нормы налогообложение многих иностранных структур затруднено. Тем более стимулом к введению таких мер служит и тот факт, что именно на недвижимость приходиться большая часть инвестиционных вложений в России. Так, в прошлом году в эту сферу вложили более 7 миллиардов долларов. Причем большая часть покупок пришлась на дорогие объекты, стоимостью более 300 миллионов долларов.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru