Новая система страхования долевого участия сможет снизить стоимость жилья

Новая система страхования долевого участия сможет снизить стоимость жилья Обязательная страховая ответственность строительных компаний, введенная с начала года, позволяющая возвратить вложенные частными лицами средства в случае банкротства застройщика, позволит привлечь значительные вложения в строительную отрасль. По мнению экспертов в том случае, если частные инвесторы будут точно уверены, что их средства вернутся в любом случае, то они пересмотрят свое отношение к вкладыванию денег в строительство жилья еще на «этапе котлована». В результате этого у застройщиков не будет необходимости в дорогостоящих банковских кредитах, что приведет к снижению себестоимости возведения квадратного метра жилья. Впрочем, ждать резкого уменьшения цены метра уже в этом году не стоит, так как во многих регионах банковские кредиты не играют большой роли в себестоимости жилья. Так, например, в московском регионе наибольшее влияние на стоимость жилья оказывает значительное преобладание спроса над предложением, стоимость коммуникаций и дорогая земля. Поэтому в этом регионе ожидать снижения никак не стоит. Кроме того важную роль играет и вариация стоимости строительных материалов в зависимости от региона. К примеру, электросварные трубы СПб для проведения коммуникаций будут стоить дешевле, чем в московском регионе, но дороже, чем на Урале. Сама работа механизма общества взаимного страхования (ОВС) будет основана на тех же принципах, что и Агентство по страхованию вкладов для банковской сферы, когда деньги дольщикам «прогоревшей» строительной компании будут выплачиваться из складочного капитала. А застройщик сам будут выбирать такой способ страхования – участвовать в некоммерческом ОВС, застраховать свои обязательства в страховой компании или же брать банковское поручение под привлеченные частные средства. По мнению депутатов Госдумы, такие нововведения в строительной отрасли помогут прибрать с рынка откровенно слабые компании и недобросовестных застройщиков. Стоит отметить также, что сначала года в ОВС уже вступило около 50 больших строительных компаний и еще 24 застройщика прислали свои заявки. До конца года число участников планируется двести до 300, а объем страховочных рисков довести до 100 миллиардов.


Карта сайта


Информационный сайт Webavtocat.ru